Tibau Do Sul
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$78.9k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R$5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$175
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tibau Do Sul a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aire acondicionado | 669 (97%) | +R$46,076 (+89%) | R$97,599 | R$51,523 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.0 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Estudio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$51)
3 dormitorios (R$36)
2 dormitorios (R$23)
1 dormitorio (R$16)
Estudio (R$12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
A fecha de junio de 2026, Pipa, Tibau do Sul cuenta con 1,198 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Tibau do Sul genera R$59K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan R$179K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan R$22K/año. La diferencia sustancial entre los mejores y los peores resultados sugiere que la concentración de ingresos está impulsada por el posicionamiento específico de los activos en lugar de una demanda general del mercado, incluso cuando la oferta total se contrae.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tibau do Sul. Los ingresos anuales promedio son de R$59K con una ocupación del 28%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta R$179K/año. Con una disminución de la oferta del 10% interanual (YoY), el mercado está experimentando una fase de consolidación donde los niveles de ocupación se mantienen estables a pesar de la reducción general del inventario disponible.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tibau do Sul es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de R$549, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R$131 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Tibau do Sul, con unos ingresos anuales de R$129K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Tibau do Sul. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tibau do Sul. Pipa, Tibau do Sul: Llenas de flexibilidad. No existen permisos específicos de STR ni registro a nivel municipal. Las propiedades deben cumplir con el registro comercial básico (CNPJ) y recaudar el impuesto turístico. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. La aplicación es mínima: la mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin un cumplimiento total. La economía dependiente del turismo significa que las autoridades rara vez restringen los alquileres. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tibau do Sul muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 1%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución marginal en los ingresos junto con una caída de dos dígitos en la oferta sugiere que los listados restantes están absorbiendo la cuota de mercado con una presión a la baja mínima sobre los precios.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 44% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-junio), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Tibau do Sul incluyen: Aire Acondicionado (96%), Cocina (94%), Tv (83%), Piscina (77%), Balcón (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire Acondicionado, Bbq, Lavadora, con las propiedades con Aire Acondicionado ganando aproximadamente un 63% más (R$100K/año frente a R$62K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Tibau do Sul durante los últimos 12 meses: May: R$2K, June: R$2K, July: R$3K, August: R$3K, September: R$3K, October: R$3K, November: R$3K, December: R$7K, January: R$9K, February: R$6K, March: R$4K, April: R$4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Tibau do Sul es de R$549, un 10% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de R$366/noche, las de 2 dormitorios un promedio de R$570/noche, las de 3 dormitorios un promedio de R$859/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de R$2K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Tibau do Sul reservan con un promedio de 29 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 30 días, 4+ dormitorios: 35 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Tibau do Sul ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 10%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 1%, la ocupación cayó un 0%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 10% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Esta compresión en las ventanas de reserva y el aumento de las tarifas indican un cambio hacia una demanda más espontánea y de alto valor, a pesar de la reducción en la oferta.
En Tibau do Sul, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 55% mayor que los días de semana.