Tibau Do Sul
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$88.9k
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$534
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$194
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tibau Do Sul a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +54.888 R$ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
Estudio (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$46)
3 dormitorios (R$35)
2 dormitorios (R$22)
1 dormitorio (R$16)
Estudio (R$14)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Tibau do Sul promedió 1,286 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 3% respecto al año anterior y de 20% en dos años.
Un anuncio promedio en Tibau do Sul gana R$65K al año. Los de alto rendimiento ganan R$193K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$24K.
La ocupación promedio en Tibau do Sul es de 30%, generando RevPAR de R$150 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Tibau do Sul, con R$148K.
Las normas varían en Tibau do Sul. Pipa, Tibau do Sul: indulgentess. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Economía impulsada por el turismo con alquileres informales generalizados. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. Solo se necesita un registro comercial básico (CNPJ) para fines fiscales, rara vez aplicado a pequeños operadores. Sin normas de ocupación, límites máximos o restricciones de densidad. Fiscalización prácticamente inexistente dada la importancia del turismo para la economía local. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tibau do Sul parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 21%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en junio y mayo.
Los servicios más comunes son Internet (97%), aire acondicionado (97%), cocina (94%). Las asociaciones de ingresos más positivas son barbacoa (+66%), piscina (+55%), lavadora (+54%).
La tarifa diaria promedio en Tibau do Sul es de R$593, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Tibau do Sul reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 60% más alta que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)