Tatuí
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$82.2k
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$715
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$182
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tatuí a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +120.807 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
4+ dormitorios (2.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$46)
3 dormitorios (R$40)
1 dormitorio (R$23)
2 dormitorios (R$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (83%)
Gestión profesional (17%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Tatuí promedió 561 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 16% respecto al año anterior y del 94% en dos años.
Un anuncio promedio en Tatuí gana R$51K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$154K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$21K.
La ocupación promedio en Tatuí es de 20%, generando RevPAR de R$118 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Tatuí, con R$71K.
Las normas varían en Tatuí. Tatuí: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia. Opera bajo normas comerciales y turísticas generales. Aplicación mínima. Sorocaba: Tolerante. Debe registrarse como proveedor de servicios turísticos (cadastur) con fines fiscales. Sin límites de ocupación ni topes de densidad. Aplicación leve, principalmente fiscal. Itu: Tolerante. Se recomienda registro comercial básico y cadastur turístico. Sin restricciones específicas ni topes para alquileres a corto plazo. Aplicación mínima más allá del cumplimiento fiscal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tatuí parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 14%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en octubre y marzo.
Los servicios más comunes son Estacionamiento (99%), Internet (98%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+200%), Barbacoa (+130%), TV (+66%).
La tarifa diaria promedio en Tatuí es de R$720, un 16% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Tatuí reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 53% mayor que la de entre semana.
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