Tatuí
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$79.9k
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$713
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$173
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tatuí a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +111.980 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.2 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$47)
3 dormitorios (R$41)
2 dormitorios (R$21)
1 dormitorio (R$18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Tatuí tuvo un promedio de 548 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 13% con respecto al año anterior y del 90% en dos años.
Un anuncio promedio en Tatuí gana R$51K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$156K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$21K.
La ocupación promedio en Tatuí es de 20%, produciendo RevPAR de R$115 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Tatuí, con R$71K.
Las normas varían en todo Tatuí. No dispongo de datos fiables y actualizados sobre las normativas de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento en Tatuí, Sorocaba e Itu, en el estado de São Paulo, Brasil. Se trata de municipios brasileños más pequeños donde las normas para alquileres a corto plazo pueden ser mínimas, estar formándose o aplicarse principalmente a través de las leyes existentes de hostelería/turismo y la recaudación de impuestos (ISS). Para ofrecer información precisa sobre permisos, normas de ocupación y la realidad efectiva de su cumplimiento, necesitaría verificar los códigos municipales actuales y los patrones de cumplimiento sobre el terreno, algo que no puedo hacer de forma fiable. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tatuí parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 13% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Estacionamiento (98%), Internet (98%), Cocina (97%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Piscina (+221%), Televisión (+195%), Barbacoa (+139%).
La tarifa diaria promedio en Tatuí es de R$716, un 15% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Tatuí reservan con un promedio de 23 días de anticipación, lo que representa una disminución de 13% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 51% superior a la ocupación de lunes a viernes.