Suzano
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$82.5k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$646
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$178
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Suzano a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +124.537 R$ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$47)
3 dormitorios (R$29)
1 dormitorio (R$21)
2 dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Suzano promedió 555 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 14% respecto al año anterior y del 87% en dos años.
Un anuncio promedio en Suzano gana R$59K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$176K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$25K.
La ocupación promedio en Suzano es del 22%, generando RevPAR de R$133 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Suzano, con R$97K.
Las reglas varían en todo Suzano. São Paulo: Moderadas. Se requiere registro municipal, cumplimiento fiscal (ISS), restricciones de zonificación en áreas residenciales. La aplicación existe pero es inconsistente; muchos operan de manera informal. Suzano: Tolerantes. Sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo, sigue las licencias comerciales generales. Aplicación mínima; los anfitriones operan libremente con un registro fiscal básico. Mogi das Cruzes: Tolerantes. Un registro comercial básico es suficiente, sigue las pautas turísticas estatales. Aplicación ligera; el mercado opera de manera informal con controles fiscales ocasionales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Suzano parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 14% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto más alto en diciembre y enero; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son cocina (100%), televisión (97%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son estacionamiento (+260%), piscina (+223%), barbacoa (+159%).
La tarifa diaria promedio en Suzano es de R$711, un 19% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Suzano reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una disminución de 20% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 59% más alta que la ocupación entre semana.