Sorocaba
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$50.8k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$325
Pro (12m)
↑43%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$98
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sorocaba a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +158.842 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Sorocaba promedió 581 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 7% respecto al año anterior y de 103% en dos años.
Un anuncio promedio en Sorocaba gana R$43K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$107K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$17K.
La ocupación promedio en Sorocaba es de 32%, produciendo RevPAR de R$88 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Sorocaba, con R$96K.
Las reglas varían en Sorocaba. No tengo información específica y verificada sobre las regulaciones de alquileres de corta duración y la realidad de su cumplimiento en Sorocaba, Brasil. Para proporcionar detalles precisos sobre permisos, requisitos de licencia, reglas de ocupación por el propietario, límites de alquiler y niveles reales de cumplimiento, necesitaría investigar las leyes municipales actuales y su aplicación práctica. Recomiendo ponerse en contacto con el gobierno municipal de Sorocaba (Prefeitura de Sorocaba) o con profesionales locales de administración de propiedades para obtener información confiable y actualizada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sorocaba parece estar en general equilibrado. La oferta ha crecido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 22%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en septiembre y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Internet (97%), TV (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+144%), Piscina (+126%), Se admiten mascotas (+108%).
La tarifa diaria promedio en Sorocaba es de R$383, lo que representa un aumento de 48% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Sorocaba reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución de 14% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 24% más alta que la ocupación de entre semana.