São Francisco Do Sul
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$40.1k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$490
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$98
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de São Francisco Do Sul a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +60.464 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
3 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$50)
3 dormitorios (R$39)
2 dormitorios (R$34)
1 dormitorio (R$25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de São Francisco do Sul promedió 1,460 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 16% respecto al año anterior y de 139% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en São Francisco do Sul gana R$29K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$81K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$12K.
La ocupación promedio en São Francisco do Sul es de 17%, produciendo RevPAR de R$73 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en São Francisco do Sul, con R$53K.
Las normas varían en todo São Francisco do Sul. São Francisco do Sul: Flexible. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo, se recomienda el registro comercial general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Joinville: Flexible. Se requiere licencia comercial básica (alvará) y registro fiscal. Cumplimiento leve, muchos operan de manera informal sin consecuencias. Balneário Barra do Sul: Flexible. Se sugiere registro municipal, se aplica impuesto turístico. Cumplimiento muy leve, la mayoría de los anfitriones operan sin cumplimiento formal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en São Francisco do Sul parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 16% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y septiembre.
Las comodidades más comunes son cocina (99%), internet (96%), televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son acceso al lago (+102%), piscina (+53%), lavadora (+41%).
La tarifa diaria promedio en São Francisco do Sul es de R$512, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en São Francisco do Sul reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 20 días para anuncios de 2 habitaciones a 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 31% mayor que la ocupación entre semana.