Santos
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$56.8k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$366
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$126
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Santos a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +55.636 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.6 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (R$93)
1 dormitorio (R$35)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Santos tuvo un promedio de 1,629 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 10% respecto al año anterior y del 72% en dos años.
Un anuncio promedio en Santos genera R$45K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$114K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$18K.
La ocupación promedio en Santos es de 30%, generando RevPAR de R$104 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Santos, con R$75K.
Las normas varían en todo Santos. No dispongo de información actual y confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo para Santos. ¿Podría aclarar a qué Santos se refiere (siendo Santos, Brasil el más probable, o Santos en otro país o región)? Sin datos verificados sobre los requisitos de permisos, las normas de ocupación y las prácticas reales de cumplimiento para esa jurisdicción específica, las regulaciones de alquiler a corto plazo varían significativamente según la ubicación y cambian con frecuencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Santos parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en enero y diciembre; y es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son televisión (99%), cocina (99%) e internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la bañera de hidromasaje (+71%), la barbacoa (+46%) y la sauna (+44%).
La tarifa diaria promedio en Santos es de R$417, un 21% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Santos reservan con un promedio de 20 días de anticipación, lo que representa una disminución de 14% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 35% mayor que la ocupación entre semana.