Santarém
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$51.8k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$392
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$103
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Santarém a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +92.159 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.1 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (R$25)
2 dormitorios (R$24)
4+ dormitorios (R$18)
1 dormitorio (R$15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Santarém promedió 485 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 19% respecto al año anterior y del 86% en dos años.
Un anuncio promedio en Santarém gana R$35K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$110K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$13K.
La ocupación promedio en Santarém es del 21%, produciendo RevPAR de R$78 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Santarém, con R$57K.
Las reglas varían en todo Santarém. No tengo información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Santarém o Alter do Chão, Brasil. Estos son municipios más pequeños en el estado de Pará donde las reglas de alquiler a corto plazo pueden ser mínimas, documentadas de manera inconsistente o administradas localmente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Santarém parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 8%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en marzo y abril.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Aire Acondicionado (95%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+146%), Estacionamiento (+115%), Piscina (+97%).
La tarifa diaria promedio en Santarém es de R$450, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Santarém reservan con un promedio de 26 días de anticipación, una disminución de 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 21% más alta que la ocupación entre semana.