Salvador
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$59.2k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$364
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$126
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Salvador a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +22.938 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.1 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$50)
3 dormitorios (R$32)
2 dormitorios (R$27)
1 dormitorio (R$22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Salvador promedió 5,893 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 19% respecto al año anterior y de 69% en dos años.
Un anuncio promedio en Salvador gana R$41K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$115K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$16K.
La ocupación promedio en Salvador es de 29%, produciendo RevPAR de R$91 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Salvador, con R$74K.
Las reglas varían en todo Salvador. Salvador: Lleno de flexibilidad. Se recomienda el registro municipal (CADASTUR), aunque rara vez se aplica. No hay reglas de ocupación ni límites de densidad. Aplicación mínima; la mayoría de los anfitriones operan de manera informal. Lauro de Freitas: Flexible. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Se aplica el registro mercantil general, pero la aplicación es mínima. Los anfitriones operan libremente. Camaçari: Flexible. No hay un marco dedicado para alquileres a corto plazo. Existe un registro mercantil municipal básico, pero rara vez se aplica para los alquileres a corto plazo. Mercado abierto con poca supervisión. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Salvador parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 14%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en septiembre y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (98%) y televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son televisión (+31%), barbacoa (+27%) y aire acondicionado (+27%).
La tarifa diaria promedio en Salvador es de R$392, un aumento del 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Salvador reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 21% más alta que la ocupación entre semana.