Rio De Janeiro
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$121.7k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$586
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$259
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rio De Janeiro a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +65.955 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$73)
3 dormitorios (R$49)
2 dormitorios (R$41)
1 dormitorio (R$31)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses hasta agosto de 2026, el mercado de Río de Janeiro promedió 22,456 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 43% en dos años.
Un anuncio promedio en Río de Janeiro gana R$88K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$293K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$31K.
La ocupación promedio en Río de Janeiro es de 35%, generando RevPAR de R$194 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Río de Janeiro, con R$235K.
Las normas varían en Río de Janeiro. Río de Janeiro: Moderado. Se requiere registro municipal y cumplimiento fiscal obligatorio. Hay fiscalización pero es inconstante; muchos operadores sin licencia continúan. Niterói: Indulgente. Se necesita un registro comercial básico y obligaciones fiscales. Fiscalización mínima; la mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin penalizaciones. Petrópolis: Indulgente. Registro municipal simple y tasa turística. Fiscalización muy leve; operaciones informales generalizadas toleradas por las autoridades. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Río de Janeiro parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 20%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Cocina (97%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Hidromasaje (+51%), Lavadora (+45%), Aire Acondicionado (+39%).
La tarifa diaria promedio en Río de Janeiro es de R$682, un aumento del 30% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Río de Janeiro reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución de 14% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.