Rio Das Ostras
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$42.5k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$337
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$93
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rio Das Ostras a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +61.580 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+•••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
Estudio (4.5 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (R$36)
4+ dormitorios (R$32)
2 dormitorios (R$26)
Estudio (R$17)
1 dormitorio (R$17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Rio das Ostras promedió 1,184 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 17% respecto al año anterior y del 72% en dos años.
Un alojamiento promedio en Rio das Ostras gana R$29K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan R$94K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$11K.
La ocupación promedio en Rio das Ostras es de 22%, generando RevPAR de R$67 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Rio das Ostras, con R$60K.
Las normas varían en Rio das Ostras. Rio das Ostras: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Supervisión y cumplimiento mínimos. Búzios: Flexible. Se recomienda registro municipal pero rara vez se aplica. Sin restricciones de ocupación ni límites de alquiler. Cumplimiento leve; la mayoría opera de forma informal. Cabo Frio: Flexible. Registro comercial básico (alvará) técnicamente requerido pero el cumplimiento es mínimo. Sin límites de alquiler ni reglas de residencia del propietario. Muchos operan sin cumplimiento formal. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rio das Ostras parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 17% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 21%, sin mostrar desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en octubre y marzo.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), TV (98%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Parrilla (+101%), Acceso al lago (+96%), Internet (+95%).
La tarifa diaria promedio en Rio das Ostras es de R$379, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Rio das Ostras reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución del 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 29 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 35% más alta que la de entre semana.
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