Rio Das Ostras
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$42k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$329
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$89
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rio Das Ostras a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +52.396 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (R$35)
4+ dormitorios (R$33)
2 dormitorios (R$25)
1 dormitorio (R$17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Río de las Ostras promedió 1,161 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 14% respecto al año anterior y de 69% en dos años.
Un listado promedio en Río de las Ostras gana R$29K al año. Los listados de alto rendimiento ganan R$95K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$12K.
La ocupación promedio en Río de las Ostras es de 21%, produciendo RevPAR de R$66 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Río de las Ostras, con R$60K.
Las normas varían en Río de las Ostras. Río de las Ostras: Lene. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Ejecución mínima, los anfitriones operan libremente. Búzios: Lene. Se recomienda registro comercial básico (CNPJ/MEI) pero rara vez se aplica. Sin límites de alquiler ni reglas de ocupación. Aplicación ligera a pesar del enfoque turístico. Cabo Frío: Lene. Licencia comercial municipal teóricamente requerida. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Ejecución mínima, operaciones informales generalizadas comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Río de las Ostras parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 19%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son TV (97%), Cocina (96%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+102%), Acceso al Lago (+87%), TV (+76%).
La tarifa diaria promedio en Río de las Ostras es de R$376, un aumento de 31% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Río de las Ostras reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 15 días para listados de 1 habitaciones hasta 29 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 33% mayor que la ocupación entre semana.