Rio Das Ostras
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$39.5k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R$3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$87
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rio Das Ostras a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 48 (14%) | +R$46,586 (+81%) | R$104,033 | R$57,447 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.6 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
Estudio (5.5 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$36)
3 dormitorios (R$34)
2 dormitorios (R$25)
Estudio (R$17)
1 dormitorio (R$17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
A fecha de junio de 2026, Rio das Ostras, Búzios, Cabo Frio cuentan con 1,058 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Rio das Ostras genera R$27K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan R$92K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan R$10K/año. Esta enorme diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente concentradas, ya que los listados de primer nivel capturan significativamente más valor que el promedio estancado en un mercado con una oferta ligeramente decreciente.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Rio das Ostras. Los ingresos anuales promedio son de R$27K con una ocupación del 21%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta R$92K/año. La tasa de ocupación del 21% destaca una base desafiante, donde solo el nivel superior de los listados navega eficazmente el entorno actual de disminución de los ingresos generales.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Rio das Ostras es del 21%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de R$351, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R$59 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Rio das Ostras, con unos ingresos anuales de R$54K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Rio das Ostras. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Rio das Ostras. Rio das Ostras: Llenas. No existen regulaciones específicas ni sistemas de registro para alquileres a corto plazo. Opera bajo las normas generales de turismo/comercio. Aplicación mínima. Búzios: Llenas. Se recomienda el registro municipal, pero no es estrictamente obligatorio. No hay reglas de ocupación ni límites. Aplicación leve, la mayoría de los anfitriones operan de manera informal. Cabo Frio: Llenas. Se sugiere el registro comercial básico, sigue las pautas estatales de turismo. No hay restricciones ni límites específicos para STR. Aplicación activa mínima. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rio das Ostras muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 2%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción paralela tanto en la oferta como en los ingresos refleja un mercado que se estabiliza en un volumen menor, lo que sugiere un potencial de crecimiento limitado para el nuevo inventario.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 43% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-agosto), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Rio das Ostras incluyen: Tv (97%), Kitchen (96%), Air Conditioning (65%), Pets Allowed (55%), Pool (49%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Lake Access, Tv, con las propiedades con Bbq generando aproximadamente un 75% más (R$86K/año frente a R$49K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Rio das Ostras durante los últimos 12 meses: mayo: R$1K, junio: R$1K, julio: R$1K, agosto: R$960, septiembre: R$1K, octubre: R$1K, noviembre: R$2K, diciembre: R$3K, enero: R$4K, febrero: R$3K, marzo: R$1K, abril: R$2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Rio das Ostras es de R$351, un 22% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de R$216/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de R$319/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de R$588/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de R$938/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Rio das Ostras reservan con un promedio de 19 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 15 días, 2 habitaciones: 20 días, 3 habitaciones: 22 días, 4+ habitaciones: 29 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Rio das Ostras ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 2%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 2%, la ocupación cayó un 14%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas implican un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que obliga a una menor ocupación a pesar de una ligera reducción en la oferta total del mercado.
En Rio das Ostras, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 27% mayor que los días de semana.