Praia Grande
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$36.5k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$344
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$89
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Praia Grande a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +43.125 R$ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Esquí | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$36)
3 dormitorios (R$36)
2 dormitorios (R$28)
1 dormitorio (R$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Praia Grande promedió 5,826 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 17% respecto al año anterior y de 117% en dos años.
Un anuncio promedio en Praia Grande gana R$27K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$76K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$11K.
La ocupación promedio en Praia Grande es de 19%, generando RevPAR de R$67 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Praia Grande, con R$70K.
Las normas varían en todo Praia Grande. Praia Grande: Flexible. Se requiere registro municipal pero rara vez se aplica. Muchos anfitriones operan de manera informal sin registro. Cumplimiento leve. Santos: Moderado. Se recomienda el registro fiscal municipal (CADASTUR), normas básicas de seguridad. Cumplimiento moderado en zonas turísticas, más leve en otras. São Vicente: Flexible. Requisitos formales mínimos, principalmente registro fiscal. Cumplimiento muy leve, muchos alquileres informales operan libremente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Praia Grande parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 17% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 19%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en junio y agosto.
Las comodidades más comunes son Televisor (98%), Cocina (98%), Estacionamiento (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+46%), Piscina (+41%), Estacionamiento (+38%).
La tarifa diaria promedio en Praia Grande es de R$371, lo que representa un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Praia Grande reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 19 días para anuncios de 1 habitaciones a 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 56% mayor que la ocupación entre semana.