Praia Grande
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$36.6k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$351
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$91
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Praia Grande a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +41.929 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.2 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (R$36)
4+ dormitorios (R$33)
2 dormitorios (R$28)
1 dormitorio (R$21)
Estudio (R$18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (80%)
Gestión profesional (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Praia Grande promedió 5,959 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 20% respecto al año anterior y del 122% en dos años.
Un anuncio promedio en Praia Grande gana R$26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$76K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$10K.
La ocupación promedio en Praia Grande es del 19%, generando RevPAR de R$68 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Praia Grande, con R$71K.
Las reglas varían en Praia Grande. Praia Grande: Lencioso. Se requiere registro municipal pero con supervisión mínima. Aplicación ligera, muchos operan informalmente sin registro. Santos: Moderado. Se requiere cadastro municipal y cumplimiento fiscal. Aplicación moderada en zonas turísticas, más ligera en otros lugares. São Vicente: Lencioso. Se recomienda registro básico en el ayuntamiento pero rara vez se aplica. Muchos anfitriones operan sin permisos formales, aplicación activa mínima. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Praia Grande parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 20% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 22%, mostrando un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en junio y agosto.
Los servicios más comunes son TV (99%), Cocina (98%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Estacionamiento (+40%), Piscina (+39%), Barbacoa (+38%).
La tarifa diaria promedio en Praia Grande es de R$376, un aumento del 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Praia Grande reservan un promedio de 21 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 58% mayor que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)