Porto Seguro
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$96.2k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$706
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$209
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Porto Seguro a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +236.934 R$ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.0 noches)
1 dormitorio (6.6 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$53)
3 dormitorios (R$36)
2 dormitorios (R$29)
1 dormitorio (R$22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Porto Seguro promedió 5,606 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 14% respecto al año anterior y un aumento del 63% en dos años.
Un anuncio promedio en Porto Seguro gana R$55K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$226K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$23K.
La ocupación promedio en Porto Seguro es de 20%, produciendo RevPAR de R$128 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Porto Seguro, con R$119K.
Las reglas varían en todo Porto Seguro. Porto Seguro: Tolerante. El registro municipal es teóricamente obligatorio pero rara vez se hace cumplir. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin permisos. Cumplimiento mínimo. Arraial d'Ajuda: Tolerante. Parte del municipio de Porto Seguro, con las mismas regulaciones mínimas. Operaciones informales comunes, prácticamente sin cumplimiento. Trancoso: Tolerante. También bajo la jurisdicción de Porto Seguro. A pesar del crecimiento del turismo, el cumplimiento sigue siendo mínimo. La mayoría de los alquileres operan sin licencia formal. Ilhéus: Tolerante. El cadastro municipal existe pero el cumplimiento es esporádico. Muchos anfitriones operan sin registro. Supervisión ligera. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Porto Seguro parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 2%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (98%), Aire Acondicionado (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+78%), Aire Acondicionado (+77%), Piscina (+68%).
La tarifa diaria promedio en Porto Seguro es de R$751, un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Porto Seguro reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 14% más alta que la ocupación entre semana.