Pomerode
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$70k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$508
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$155
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pomerode a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +122.505 R$ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
4+ dormitorios (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Pomerode promedió 625 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 23% respecto al año anterior y del 152% en dos años.
Un listado promedio en Pomerode genera R$49K al año. Los listados de alto rendimiento ganan R$138K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$23K.
La ocupación promedio en Pomerode es de 23%, produciendo RevPAR de R$111 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Pomerode, con R$101K.
Las normas varían en todo Pomerode. No dispongo de datos actuales y fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para estas ciudades brasileñas específicas (Pomerode, Blumenau y Brusque en el estado de Santa Catarina). Las normativas de alquiler a corto plazo en Brasil varían significativamente según el municipio y la información sobre su cumplimiento rara vez se documenta públicamente. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el departamento de turismo o licencias municipales de cada ciudad para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pomerode parece estar globalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 23% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 20%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y enero; es más baja en septiembre y noviembre.
Las comodidades más comunes son Internet (100%), TV (99%), Cocina (99%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Acceso al Lago (+135%), Piscina (+88%), Barbacoa (+77%).
La tarifa diaria promedio en Pomerode es de R$510, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Pomerode reservan con un promedio de 25 días de anticipación, lo que representa una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para listados de 1 habitaciones hasta 36 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 108% más alta que la ocupación entre semana.