Pomerode
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$72k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$518
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$162
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pomerode a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +111.253 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.8 noches)
2 dormitorios (3.3 noches)
1 dormitorio (3.3 noches)
4+ dormitorios (2.6 noches)
Estudio (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (R$0)
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Pomerode promedió 641 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 25% respecto al año anterior y del 158% en dos años.
Un anuncio promedio en Pomerode gana R$50K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$140K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$23K.
La ocupación promedio en Pomerode es de 23%, generando RevPAR de R$115 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Pomerode, con R$103K.
Las normas varían en Pomerode. Pomerode: Indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Opera bajo normas comerciales generales. Mínima aplicación, los anfitriones operan libremente. Blumenau: Indulgente. Se requiere registro comercial básico (alvará) pero sin reglas específicas de alquiler a corto plazo. Aplicación ligera, muchos operan informalmente sin problemas. Brusque: Indulgente. Se necesita licencia comercial general pero sin marco dedicado. Mínima supervisión, operaciones informales comunes con poca aplicación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pomerode parece equilibrado en general. La oferta ha crecido 25% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado un 26%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y enero; es más baja en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son Internet (100%), Televisión (99%), Cocina (99%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Acceso al Lago (+146%), Piscina (+115%), Barbacoa (+85%).
La tarifa diaria promedio en Pomerode es de R$519, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Pomerode reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución del 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 110% mayor que la de entre semana.
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