Pirenópolis
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$112.5k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$771
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$272
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pirenópolis a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +66.038 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.1 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
1 dormitorio (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$33)
3 dormitorios (R$27)
2 dormitorios (R$26)
1 dormitorio (R$18)
Estudio (R$15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (34%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Pirenópolis promedió 1,522 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 16% respecto al año anterior y del 70% en dos años.
Un anuncio promedio en Pirenópolis gana R$67K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$213K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$30K.
La ocupación promedio en Pirenópolis es de 21%, produciendo RevPAR de R$164 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Pirenópolis, con R$120K.
Las normas varían en Pirenópolis. Pirenópolis: Tolerante. Sin regulaciones específicas ni requisitos de registro a nivel municipal. Las propiedades deben cumplir con las obligaciones turísticas y fiscales básicas (cadastro fiscal). No hay normas de ocupación por el propietario, topes de alquiler ni límites de densidad. La aplicación es mínima o inexistente. Muchos anfitriones operan de manera informal sin licencia formal. Se fomenta el turismo como motor económico clave para este histórico pueblo colonial. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pirenópolis parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 24%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y enero; es más baja en marzo y noviembre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (99%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+73%), Piscina (+63%), TV (+27%).
La tarifa diaria promedio en Pirenópolis es de R$788, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Pirenópolis reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 139% mayor que la de entre semana.
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