Pirenópolis
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$110.3k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$751
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$261
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pirenópolis a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +69.854 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
1 dormitorio (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$33)
2 dormitorios (R$31)
3 dormitorios (R$26)
1 dormitorio (R$18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Pirenópolis promedió 1,480 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 12% respecto al año anterior y de 65% en dos años.
Un anuncio promedio en Pirenópolis gana R$66K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$211K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$29K.
La ocupación promedio en Pirenópolis es de 21%, produciendo RevPAR de R$159 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Pirenópolis, con R$118K.
Las normas varían en Pirenópolis. Sin datos confiables sobre sus requisitos reales de permisos, reglas de ocupación y prácticas de cumplimiento, recomiendo contactar directamente al gobierno municipal de Pirenópolis (Prefeitura Municipal) o consultar con un abogado inmobiliario local para obtener regulaciones actuales y verificadas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pirenópolis parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 18%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y enero; es más baja en marzo y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (97%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+75%), Piscina (+70%), Lavadora (+27%).
La tarifa diaria promedio en Pirenópolis es de R$776, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Pirenópolis reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 132% mayor que la ocupación entre semana.