Petrópolis
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$81.1k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$648
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$184
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Petrópolis a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +121.663 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.8 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$47)
3 dormitorios (R$33)
2 dormitorios (R$28)
1 dormitorio (R$19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Petrópolis promedió 1,240 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 5% respecto al año anterior y de 36% en dos años.
Un anuncio promedio en Petrópolis gana R$56K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$196K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$22K.
La ocupación promedio en Petrópolis es de 22%, generando RevPAR de R$131 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Petrópolis, con R$151K.
Las reglas varían en todo Petrópolis. No dispongo de información actual y confiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo específicas de Petrópolis, Brasil. Las regulaciones varían significativamente por municipio en Brasil, y los datos de cumplimiento son particularmente difíciles de verificar. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el gobierno municipal de Petrópolis (Prefeitura de Petrópolis) o consultar con un abogado local familiarizado con la ley de hotelería para obtener requisitos precisos y actualizados, así como las realidades de cumplimiento para esta ciudad específica. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Petrópolis parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en marzo y septiembre.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (97%) y televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+150%), barbacoa (+142%) y lavadora (+133%).
La tarifa diaria promedio en Petrópolis es de R$719, un 30% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Petrópolis reservan con un promedio de 23 días de anticipación, lo que representa una disminución de 13% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 98% mayor que la ocupación entre semana.