Paty Do Alferes
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$81.9k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$661
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$170
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paty Do Alferes a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +298.711 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.1 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
2 dormitorios (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$46)
3 dormitorios (R$36)
1 dormitorio (R$26)
2 dormitorios (R$25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Paty do Alferes promedió 689 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 29% respecto al año anterior y del 186% en dos años.
Un listado promedio en Paty do Alferes gana R$50K al año. Los listados de alto rendimiento ganan R$204K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$19K.
La ocupación promedio en Paty do Alferes es de 19%, produciendo RevPAR de R$114 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Paty do Alferes, con R$110K.
Las normas varían en Paty do Alferes. No dispongo de información fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación para estos municipios brasileños específicos (Paty do Alferes, Petrópolis y la ciudad de Río de Janeiro). Las normativas brasileñas de alquileres a corto plazo varían significativamente según el municipio, y los datos de cumplimiento para ciudades más pequeñas como Paty do Alferes son especialmente escasos. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el departamento de turismo o licencias de cada ciudad para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Paty do Alferes parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 29% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y febrero; es más baja en marzo y septiembre.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (97%), televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+184%), estacionamiento (+175%), piscina (+163%).
La tarifa diaria promedio en Paty do Alferes es de R$721, un aumento del 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Paty do Alferes reservan con un promedio de 23 días de anticipación, lo que representa una disminución de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para listados de 2 habitaciones hasta 29 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 86% mayor que la ocupación de lunes a viernes.