Parnaíba
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$48.4k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$501
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$110
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Parnaíba a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +148.603 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (9.7 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (80%)
Gestión profesional (20%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Parnaíba promedió 867 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 16% respecto al año anterior y del 109% en dos años.
Un anuncio promedio en Parnaíba gana R$34K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$130K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$13K.
La ocupación promedio en Parnaíba es de 16%, produciendo RevPAR de R$81 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Parnaíba, con R$74K.
Las reglas varían en Parnaíba. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación para Parnaíba y Luís Correia en Piauí, Brasil. Estos municipios brasileños más pequeños pueden tener regulaciones formales mínimas sobre alquileres vacacionales, o pueden existir normas a nivel estatal o municipal que no estén bien documentadas en las fuentes disponibles. Recomiendo contactar directamente a las prefeituras locales o consultar con administradores de propiedades locales familiarizados con las prácticas reales de cumplimiento en estas ciudades específicas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Parnaíba parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 16% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y enero; es más baja en marzo y septiembre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), estacionamiento (95%), internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la barbacoa (+302%), la piscina (+205%) y el aire acondicionado (+135%).
La tarifa diaria promedio en Parnaíba es de R$595, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Parnaíba reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 57% más alta que la ocupación entre semana.