Palmas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$44.4k
Pro (12m)
↑45%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$281
Pro (12m)
↑69%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$93
Pro (12m)
↑55%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Palmas a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +29.554 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.9 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
Estudio (4.6 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (R$0)
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Palmas promedió 532 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un 52% más que el año anterior y un 53% más en dos años.
Un alojamiento promedio en Palmas gana R$34K/año. Los de alto rendimiento ganan R$79K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$14K.
La ocupacin promedio en Palmas es 29%, produciendo RevPAR de R$72 por noche disponible.
Los alojamientos de 3 recmaras generan los mayores ingresos anuales promedio en Palmas, con R$59K.
Las reglas varan en Palmas. No tengo informacin actual confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o prcticas de cumplimiento para Palmas, Araguaina o Guarai (ciudades en Tocantins, Brasil). Para brindar informacin precisa sobre permisos, licencias, reglas de ocupacin y la realidad real de cumplimiento en estos municipios brasileos, necesitara acceso a los cdigos municipales locales actuales y datos de cumplimiento sobre el terreno que no poseo. Recomiendo contactar directamente a las oficinas municipales locales (prefeituras) para conocer las regulaciones actuales. Verifique los requisitos para la jurisdiccin de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Palmas parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 52% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 24%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es ms alta en julio y agosto; es ms baja en febrero y marzo.
Los servicios ms comunes son Aire Acondicionado (98%), Internet (98%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos ms fuertes son Acceso al Lago (+66%), Baño de Hidromasaje (+52%), Se Admiten Mascotas (+41%).
La tarifa diaria promedio en Palmas es R$300, un aumento de 31% interanual. Las tarifas alcanzan su punto mximo en agosto y son ms bajas en marzo.
Los huéspedes en Palmas reservan con un promedio de 15 das de anticipacin, una baja de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 das para alojamientos de 1 recmaras hasta 30 das para alojamientos de 4+ recmaras.
La demanda de reservas es ms alta el sbado y ms baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto mximo el sbado y son ms bajas el martes. La ocupacin de fin de semana es 31% mayor que la ocupacin entre semana.
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