Novo Hamburgo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$40k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$276
Pro (12m)
↑38%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$80
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Novo Hamburgo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +34.363 R$ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.2 noches)
Estudio (7.4 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$120)
Estudio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Novo Hamburgo promedió 622 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 25% respecto al año anterior y de 104% en dos años.
Un anuncio promedio en Novo Hamburgo gana R$31K/año. Los de alto rendimiento ganan R$82K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$13K.
La ocupación promedio en Novo Hamburgo es 29%, produciendo RevPAR de R$65 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Novo Hamburgo, con R$68K.
Las reglas varían en Novo Hamburgo. Novo Hamburgo: Leniente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo, sigue reglas comerciales generales. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Porto Alegre: Moderado. Se requiere registro municipal, cumplimiento fiscal, aplican reglas de zonificación. Cumplimiento esporádico, muchos anfitriones sin registrar. Gramado: Moderado. Registro de turismo obligatorio, normas de seguridad, recaudación de impuestos. Creciente cumplimiento debido a la importancia turística, pero quedan brechas. Canela: Moderado. Similar a Gramado: registro turístico, cumplimiento básico. Cumplimiento moderado, algunos operan informalmente. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Novo Hamburgo parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido 25% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 17%, sin mostrar desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en septiembre y diciembre; es más baja en febrero y junio.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), Internet (99%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+67%), Piscina (+47%), TV (+38%).
La tarifa diaria promedio en Novo Hamburgo es R$310, un aumento de 33% interanual. Las tarifas alcanzan su pico en febrero y son más bajas en julio.
Los huéspedes en Novo Hamburgo reservan un promedio de 18 días de anticipación, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas por noche alcanzan su pico el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 27% mayor que la de entre semana.
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