Novo Hamburgo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$38.5k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$267
Pro (12m)
↑36%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$76
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Novo Hamburgo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +40.676 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.6 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$120)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Novo Hamburgo promedió 605 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 21% respecto al año anterior y de 98% en dos años.
Un anuncio promedio en Novo Hamburgo gana R$31K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$82K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$13K.
La ocupación promedio en Novo Hamburgo es de 28%, generando RevPAR de R$63 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Novo Hamburgo, situándose en R$67K.
Las normas varían en todo Novo Hamburgo. Novo Hamburgo: Laxas. No hay normativas específicas para alquileres de corta duración, se recomienda el registro comercial general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Porto Alegre: Moderadas. Se requiere registro municipal, cumplimiento fiscal y restricciones de zonificación en algunas áreas. Cumplimiento esporádico, muchos operadores sin licencia. Gramado: Moderadas. Registro de turismo obligatorio, normas de salud y seguridad, recaudación de impuestos. Mayor cumplimiento debido al enfoque turístico, aunque persisten vacíos. Canela: Laxas. Licencia comercial básica, tasa turística. Cumplimiento leve, alta tolerancia al mercado informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Novo Hamburgo parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 21% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y noviembre; y su nivel más bajo en septiembre y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (100%), televisión (98%) e internet (97%). Las asociaciones de ingresos más sólidas y positivas corresponden a barbacoa (+66%), televisión (+49%) y piscina (+44%).
La tarifa diaria promedio en Novo Hamburgo es de R$306, lo que representa un aumento de 34% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Novo Hamburgo reservan con un promedio de 18 días de anticipación, una disminución de 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 25% mayor que la ocupación entre semana.