Natal
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$49.2k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$288
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$103
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Natal a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +40.057 R$ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.7 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$42)
3 dormitorios (R$30)
2 dormitorios (R$23)
1 dormitorio (R$15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Natal promedió 1,478 listados activos de Airbnb y VRBO, un 4% más que el año anterior y un 7% más en dos años.
Un listado promedio en Natal gana R$39K/año. Los listados de alto rendimiento ganan R$100K, mientras que los listados de bajo rendimiento ganan R$13K.
La ocupación promedio en Natal es de 33%, produciendo RevPAR de R$84 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Natal, en R$89K.
Las reglas varían en Natal. Natal, Ponta Negra: indulgentes. El registro en la oficina municipal de turismo (CADASTUR) es técnicamente obligatorio. No hay reglas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. La aplicación es mínima; muchos anfitriones operan sin registro. Las autoridades se enfocan en la recaudación de impuestos en lugar del cumplimiento. La mayoría de los alquileres a corto plazo funcionan de manera informal en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Natal parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 15%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en junio y mayo.
Los servicios más comunes son TV (98%), Internet (97%), Aire Acondicionado (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+36%), Lavadora (+34%), Estacionamiento (+34%).
La tarifa diaria promedio en Natal es de R$313, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Natal reservan un promedio de 29 días de anticipación, un 12% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para listados de 1 habitaciones hasta 40 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 31% más alta que la ocupación entre semana.