Mongaguá
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$36.9k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
22%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$464
Pro (12m)
↑35%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$92
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mongaguá a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +46.561 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.3 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
1 dormitorio (3.1 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
Estudio (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$34)
3 dormitorios (R$34)
2 dormitorios (R$26)
Estudio (R$23)
1 dormitorio (R$17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (86%)
Gestión profesional (14%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Mongaguá promedió 1,148 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 17% respecto al año anterior y del 120% en dos años.
Un anuncio promedio en Mongaguá gana R$27K al año. Los de alto rendimiento ganan R$88K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$10K.
La ocupación promedio en Mongaguá es de 16%, produciendo RevPAR de R$69 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Mongaguá, con R$56K.
Las normas varían en Mongaguá. No tengo información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su aplicación específicamente para Mongaguá, Brasil. Para brindar detalles precisos sobre permisos, requisitos de licencia, reglas de ocupación por el propietario, límites de densidad y niveles reales de aplicación, necesitaría investigar las leyes municipales actuales y los patrones de cumplimiento sobre el terreno. Recomiendo contactar directamente al departamento de turismo o licencias del municipio de Mongaguá para obtener información oficial. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mongaguá parece estar en general equilibrado. La oferta ha crecido un 17% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 34%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en junio y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Estacionamiento (98%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son TV (+92%), Piscina (+51%), Asador (+43%).
La tarifa diaria promedio en Mongaguá es de R$488, un aumento del 30% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Mongaguá reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para los alojamientos de 2 dormitorios hasta 29 días para los alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 54% más alta que la ocupación entre semana.
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