Mongaguá
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$36.5k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$453
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$88
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mongaguá a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +52.937 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$36)
3 dormitorios (R$31)
2 dormitorios (R$27)
1 dormitorio (R$17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Mongaguá promedió 1,123 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 14% respecto al año anterior y de 115% en dos años.
Un anuncio promedio en Mongaguá gana R$27K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$87K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$11K.
La ocupación promedio en Mongaguá es de 16%, produciendo RevPAR de R$67 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Mongaguá, con R$56K.
Las normas varían en todo Mongaguá. No dispongo de información fiable y actualizada sobre las normativas de alquiler a corto plazo específicas de Mongaguá, Brasil, incluidos los requisitos de permisos, las normas de ocupación o la realidad de su aplicación. Sin datos verificados sobre las prácticas reales de aplicación y las ordenanzas locales, no puedo clasificar con precisión el entorno regulatorio ni proporcionar el resumen detallado que ha solicitado. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el gobierno municipal de Mongaguá (Prefeitura Municipal) para conocer la normativa actual sobre alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Mongaguá parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 29%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en junio y agosto.
Los servicios más comunes son cocina (98%), estacionamiento (98%), televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son televisión (+70%), piscina (+63%), barbacoa (+55%).
La tarifa diaria promedio en Mongaguá es de R$481, un 29% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Mongaguá reservan con un promedio de 21 días de anticipación, lo que representa una disminución de 14% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 51% mayor que la ocupación entre semana.