Matinhos
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$51.4k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$569
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$132
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Matinhos a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +120.783 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.8 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$82)
3 dormitorios (R$34)
2 dormitorios (R$29)
1 dormitorio (R$24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Matinhos tuvo un promedio de 2,486 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 36% respecto al año anterior y del 168% en dos años.
Un anuncio promedio en Matinhos gana R$34K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$94K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$15K.
La ocupación promedio en Matinhos es de 17%, lo que genera RevPAR de R$92 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Matinhos, con R$57K.
Las reglas varían en Matinhos. Matinhos: indulgente. Se requiere registro municipal pero la supervisión es mínima. Existen normas pero la fiscalización es leve, muchos anfitriones operan de manera informal. Caiobá: indulgente. Forma parte del municipio de Matinhos, se aplica el mismo registro. Zona turística con alquileres informales generalizados y mínima fiscalización activa. Guaratuba: indulgente. Se necesita un registro municipal básico. Economía de turismo costero, la fiscalización es mínima, los alquileres a corto plazo informales son comunes y tolerados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Matinhos parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 36% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 16%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y junio.
Los servicios más comunes son cocina (100%), televisión (96%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+74%), televisión (+49%), barbacoa (+45%).
La tarifa diaria promedio en Matinhos es de R$563, un 30% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Matinhos reservan con un promedio de 22 días de anticipación, 14% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 40% mayor que la ocupación entre semana.