Matinhos
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$51.9k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
23%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$579
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$135
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Matinhos a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +111.566 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.5 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (R$101)
4+ dormitorios (R$87)
3 dormitorios (R$46)
1 dormitorio (R$42)
2 dormitorios (R$36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (76%)
Gestión profesional (24%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Matinhos promedió 2,566 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 39% respecto al año anterior y de 177% en dos años.
Un alojamiento promedio en Matinhos gana R$34K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan R$95K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$15K.
La ocupación promedio en Matinhos es de 17%, generando RevPAR de R$94 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Matinhos, con R$57K.
Las reglas varían en Matinhos. Matinhos: Lene. Se requiere registro municipal pero la aplicación es mínima. Muchos anfitriones operan de manera informal sin permisos. Supervisión ligera del cumplimiento. Caiobá: Lene. Parte del municipio de Matinhos, sigue las mismas regulaciones. Registro técnicamente requerido pero rara vez aplicado. Alquileres informales muy comunes. Guaratuba: Lene. Se requiere cadastro municipal básico para alquileres a corto plazo. La aplicación es ligera con muchas propiedades no registradas operando abiertamente. Monitoreo activo mínimo. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Matinhos parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 39% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 19%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y junio.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Televisor (97%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+85%), Televisor (+57%), Calefacción (+56%).
La tarifa diaria promedio en Matinhos es de R$567, un aumento del 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Matinhos reservan con un promedio de 23 días de anticipación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 25 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 42% superior a la ocupación entre semana.
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