Maragogi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$107k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$775
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$249
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Maragogi a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +98.820 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (R$54)
4+ dormitorios (R$34)
3 dormitorios (R$33)
2 dormitorios (R$21)
1 dormitorio (R$18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Maragogi promedió 1,999 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 16% respecto al año anterior y un aumento del 71% en dos años.
Un anuncio promedio en Maragogi gana R$74K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$260K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$28K.
La ocupación promedio en Maragogi es de 22%, generando RevPAR de R$182 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Maragogi, con R$159K.
Las reglas varían en Maragogi. Maragogi: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Opera bajo reglas generales de negocios turísticos con supervisión mínima. Fiscalización muy leve. Japaratinga: indulgente. Sin sistema formal de licencias de alquiler a corto plazo. Puede aplicarse un registro comercial municipal básico. Fiscalización mínima, los anfitriones operan libremente. São Miguel dos Milagres: indulgente. Sin regulaciones dedicadas a alquileres a corto plazo. Se rige por reglas generales de actividad comercial con poca fiscalización práctica. El mercado opera de manera informal con mínima intervención gubernamental. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Maragogi parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 16% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en junio y agosto.
Los servicios más comunes son Internet (99%), cocina (99%) y aire acondicionado (98%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son televisión (+126%), piscina (+108%) y barbacoa (+105%).
La tarifa diaria promedio en Maragogi es de R$861, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Maragogi reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una disminución del 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 34% más alta que la ocupación entre semana.
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