Maragogi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$105.3k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$762
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$241
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Maragogi a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +114.767 R$ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.5 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$34)
3 dormitorios (R$31)
2 dormitorios (R$21)
1 dormitorio (R$18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Maragogi promedió 1,956 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 13% respecto al año anterior y de 67% en dos años.
Un anuncio promedio en Maragogi gana R$72K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$254K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$27K.
La ocupación promedio en Maragogi es de 22%, generando RevPAR de R$177 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Maragogi, con R$156K.
Las reglas varían en Maragogi. Maragogi: Leniente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. Aplicación ligera. Japaratinga: Leniente. Sin sistema formal de permisos para alquileres a corto plazo ni requisitos de licencia. Amigable con el turismo y con restricciones mínimas. Aplicación muy ligera. São Miguel dos Milagres: Leniente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni mandatos de registro. El pequeño mercado turístico opera de manera informal. Aplicación mínima o nula. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Maragogi parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 13% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 8%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en enero y diciembre; es más bajo en junio y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (99%), Aire Acondicionado (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+159%), Piscina (+125%), Barbacoa (+107%).
La tarifa diaria promedio en Maragogi es de R$853, un 13% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Maragogi reservan con un promedio de 36 días de antelación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 32% más alta que la ocupación entre semana.