Maceió
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$80.4k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$436
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$173
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Maceió a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +61.741 R$ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.1 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$33)
3 dormitorios (R$29)
2 dormitorios (R$23)
1 dormitorio (R$20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Maceió promedió 3,017 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 14% respecto al año anterior y de 38% en dos años.
Un anuncio promedio en Maceió gana R$62K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$155K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$25K.
La ocupación promedio en Maceió es de 34%, generando RevPAR de R$139 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Maceió, con R$90K.
Las normas varían según la zona de Maceió. Maceió: Laxas. No hay normativas específicas sobre alquileres de corta duración ni sistema de registro. Opera bajo las reglas comerciales generales. Aplicación mínima, los anfitriones publican libremente. Maragogi: Laxas. No hay sistema formal de permisos para alquileres de corta duración. Sujeto únicamente al registro comercial municipal básico. Aplicación muy ligera, economía impulsada por el turismo. Barra de São Miguel: Laxas. No hay normativas dedicadas a los alquileres de corta duración. Los alquileres informales son comunes en la ciudad costera. Prácticamente sin aplicación, enfoque en municipios pequeños. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Maceió parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 27%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en junio y mayo.
Las comodidades más comunes son TV (98%), Cocina (98%), Aire Acondicionado (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+77%), Estacionamiento (+34%), Se admiten mascotas (+29%).
La tarifa diaria promedio en Maceió es de R$462, un aumento de 30% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Maceió reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 29% mayor que la ocupación entre semana.