Maceió
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$83k
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$445
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$181
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Maceió a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +64.342 R$ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
Estudio (4.7 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$31)
3 dormitorios (R$29)
2 dormitorios (R$23)
1 dormitorio (R$20)
Estudio (R$17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Maceió promedió 3,084 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 17% más que el año anterior y un 41% más en dos años.
Un anuncio promedio en Maceió gana R$63K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$156K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$25K.
La ocupación promedio en Maceió es de 35%, generando RevPAR de R$143 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Maceió, con R$92K.
Las normas varían en Maceió. Maceió: Laxas. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. Aplicación prácticamente inexistente. Maragogi: Laxas. Sin sistema formal de licencias STR. Amigable con el turismo sin restricciones en alquileres. Sin mecanismos de aplicación activos. Barra de São Miguel: Laxas. Sin regulaciones municipales de STR ni requisitos de permisos. Pequeño pueblo de playa con mercado de alquiler informal. Cero actividad de aplicación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Maceió parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 17% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 33%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en junio y mayo.
Los servicios más comunes son TV (99%), Cocina (99%), Aire Acondicionado (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Calefacción (+78%), Estacionamiento (+40%), Aire Acondicionado (+28%).
La tarifa diaria promedio en Maceió es de R$466, un 30% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Maceió reservan con un promedio de 32 días de anticipación, 3% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 31% mayor que la de entre semana.
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