Lucena
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$45.9k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$400
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$105
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lucena a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +94.370 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.0 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
Estudio (5.9 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$40)
3 dormitorios (R$29)
2 dormitorios (R$24)
Estudio (R$17)
1 dormitorio (R$16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (63%)
Gestión profesional (37%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Lucena promedió 855 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 30% más que el año anterior y un 140% más en dos años.
Un anuncio promedio en Lucena gana R$30K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$104K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$12K.
La ocupación promedio en Lucena es del 22%, produciendo RevPAR de R$72 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Lucena, con R$71K.
Las reglas varían en Lucena. João Pessoa: Flexible. Se requiere registro municipal a través del departamento de turismo, pero con aplicación mínima. Muchos anfitriones operan informalmente sin registro. Sin requisitos de ocupación ni límites de densidad. Cabedelo: Flexible. Teóricamente se requiere un registro comercial básico, pero la aplicación es prácticamente inexistente. Los anfitriones operan comúnmente sin permisos formales en esta ciudad costera. Lucena: Flexible. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Las reglas comerciales generales aplican pero rara vez se hacen cumplir dado el pequeño tamaño del municipio. Operaciones informales comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lucena parece generalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 30% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en marzo y junio.
Las comodidades más comunes son cocina (98%), internet (97%), televisión (96%). Las asociaciones de ingresos más positivas son jacuzzi (+86%), lavadora (+40%), sauna (+39%).
La tarifa diaria promedio en Lucena es de R$440, un 7% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Lucena reservan con un promedio de 27 días de anticipación, un 4% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 35% más alta que la ocupación entre semana.
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