Lucena
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$44.5k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$395
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$99
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lucena a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +66.588 R$ | — | — |
| Calefacción | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (6.6 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$39)
3 dormitorios (R$29)
2 dormitorios (R$25)
1 dormitorio (R$18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Lucena promedió 833 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 26% respecto al año anterior y de 134% en dos años.
Un anuncio promedio en Lucena gana R$30K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$105K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$12K.
La ocupación promedio en Lucena es de 21%, produciendo RevPAR de R$71 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Lucena, situándose en R$69K.
Las normas varían según la zona de Lucena. João Pessoa: Flexible. No hay normativas específicas ni requisitos de registro para alquileres a corto plazo. Es posible que se apliquen licencias comerciales generales, pero rara vez se hacen cumplir. Los anfitriones operan libremente con una supervisión mínima. Cabedelo: Flexible. No existen leyes dedicadas a los alquileres a corto plazo. Teóricamente se requiere un registro comercial estándar, pero su aplicación es prácticamente inexistente. El mercado opera de manera informal. Lucena: Flexible. No hay normativas específicas para alquileres a corto plazo. Supervisión municipal mínima. Los anfitriones operan sin permisos ni restricciones en la práctica. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lucena se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 26% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 2%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en enero y diciembre; es más bajo en marzo y junio.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (96%), TV (95%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Bañera de hidromasaje (+99%), Lavadora (+53%), Sauna (+50%).
La tarifa diaria promedio en Lucena es de R$441, lo que supone un aumento de 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Lucena reservan con un promedio de 26 días de antelación, lo que representa una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 33% mayor que la ocupación entre semana.