Lavras
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$59.6k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$517
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$136
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lavras a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +175.395 R$ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$29)
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Lavras promedió 1,036 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 13% respecto al año anterior y de 79% en dos años.
Un anuncio promedio en Lavras gana R$45K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$161K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$16K.
La ocupación promedio en Lavras es de 19%, generando RevPAR de R$109 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Lavras, con R$93K.
Las reglas varían en todo Lavras. No tengo datos confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para estos municipios brasileños específicos (Lavras, São João del-Rei y Tiradentes en el estado de Minas Gerais). Es probable que estas ciudades históricas más pequeñas tengan marcos formales mínimos para los alquileres a corto plazo, pero no puedo confirmar sus requisitos reales, restricciones o prácticas de cumplimiento sin acceso a los códigos municipales actuales y a la información de cumplimiento sobre el terreno. Recomiendo contactar directamente a la secretaría municipal (Secretaria Municipal) de cada ciudad para obtener regulaciones precisas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lavras parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 13% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 21%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en agosto y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (97%), estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+254%), barbacoa (+244%), sauna (+211%).
La tarifa diaria promedio en Lavras es de R$612, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Lavras reservan con un promedio de 26 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 58% mayor que la ocupación entre semana.