Juazeiro Do Norte
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$26.8k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R$2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$61
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Juazeiro Do Norte a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | 89 (90%) | +R$9,948 (+31%) | R$41,590 | R$31,642 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.0 noches)
Estudio (4.4 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$19)
3 dormitorios (R$15)
Estudio (R$13)
2 dormitorios (R$13)
1 dormitorio (R$8)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
A partir de junio de 2026, Juazeiro do Norte, Crato, Barbalha tienen 203 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 15% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Juazeiro do Norte genera R$22K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan R$62K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan R$7K/año. El crecimiento de la oferta del 15% YoY supera significativamente el crecimiento de ingresos del 4%, lo que indica una competencia intensificada a pesar de tasas de ocupación relativamente modestas del 24%. La brecha de ingresos de casi 3x entre los de alto rendimiento y los promedio sugiere que la segmentación del mercado se está ampliando a medida que la nueva oferta reduce los rendimientos para los listados de nivel medio.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Juazeiro do Norte. Los ingresos anuales promedio son R$22K con una ocupación del 24%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta R$62K/año. El crecimiento de la oferta del 15% YoY supera el crecimiento de ingresos del 4%, lo que indica márgenes más ajustados a medida que la competencia se intensifica. La brecha de casi 3x entre los de alto desempeño y los promedio sugiere una varianza de desempeño significativa, reflejando un posicionamiento de propiedad diferenciado dentro de un mercado en maduración.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Juazeiro do Norte es 24%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de R$235, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R$48 por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Juazeiro do Norte, con ingresos anuales de R$29K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Juazeiro do Norte. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Juazeiro do Norte. No tengo datos confiables sobre regulaciones de alquiler a corto plazo o prácticas de cumplimiento para Juazeiro do Norte, Crato, o Barbalha en el estado de Ceará de Brasil. Estos municipios brasileños más pequeños pueden tener marcos STR formales mínimos, o las regulaciones pueden existir a nivel municipal sin estar bien documentadas en fuentes accesibles. Recomiendo contactar directamente a la secretaría municipal (Secretaria Municipal) o la oficina de turismo de cada ciudad para conocer los requisitos actuales y las prácticas de cumplimiento. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de Juazeiro do Norte actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 15% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 4%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($21,764) y las propiedades de alto desempeño ($61,844) sugiere que existe una diferenciación de desempeño significativa, mientras que la tasa de ocupación del 24% refleja una utilización moderada del mercado en todo el inventario más amplio.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (enero es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 13% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (mayo-marzo) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Juazeiro do Norte incluyen: Cocina (100%), Tv (96%), Aire Acondicionado (92%), Mascotas Permitidas (70%), Estacionamiento (31%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire Acondicionado, Piscina, Mascotas Permitidas, siendo que las propiedades con Aire Acondicionado generan aproximadamente 55% más (R$41K/año vs R$26K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Juazeiro do Norte durante los últimos 12 meses: Mayo: R$1K, Junio: R$1K, Julio: R$2K, Agosto: R$1K, Septiembre: R$1K, Octubre: R$1K, Noviembre: R$2K, Diciembre: R$1K, Enero: R$2K, Febrero: R$1K, Marzo: R$878, Abril: R$1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa promedio noche general en Juazeiro do Norte es R$235, aumentó 31% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian R$171/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian R$260/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian R$278/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian R$416/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en June.
Los huéspedes en Juazeiro do Norte reservan un promedio de 19 días de anticipación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 18 días, 2 dormitorios: 18 días, 3 dormitorios: 22 días, 4+ dormitorios: 24 días. Las propiedades más grandes tienden a tener períodos de reserva más largos ya que los huéspedes planifican viajes grupales con más anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Juazeiro do Norte ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 15%, los ingresos por anuncio aumentaron 4%, la ocupación cayó 12%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 31%, y el tiempo de anticipación disminuyó 10%. Los aumentos de tarifas pronunciados en medio de la ocupación decreciente y el crecimiento plano de ingresos señalan un exceso de oferta en relación con la demanda, mientras que la brecha amplia entre el promedio ($21.7K) y los anuncios de mejor desempeño ($61.8K) sugiere una estratificación de desempeño significativa en un mercado competitivo.
En Juazeiro do Norte, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 43% más alta que los días de semana.