João Pessoa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$57.3k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$332
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$128
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de João Pessoa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +146.438 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$108)
2 dormitorios (R$21)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de João Pessoa promedió 4,643 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 29% respecto al año anterior y del 137% en dos años.
Un anuncio promedio en João Pessoa gana R$47K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$111K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$18K.
La ocupación promedio en João Pessoa es del 32%, produciendo RevPAR de R$110 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en João Pessoa, con R$90K.
Las reglas varían en João Pessoa. João Pessoa: Permisivo. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Los anfitriones operan libremente con una supervisión mínima. Poca o ninguna aplicación. Cabedelo: Permisivo. Sin leyes municipales de alquiler a corto plazo. Opera bajo las reglas comerciales generales. Aplicación mínima de cualquier restricción. Conde: Permisivo. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo. Área de playa con mercado de alquiler informal. Prácticamente sin actividad de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en João Pessoa se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 29% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 1%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en mayo y junio.
Los servicios más comunes son televisión (99%), aire acondicionado (98%), cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son bañera de hidromasaje (+30%), estacionamiento (+26%), barbacoa (+20%).
La tarifa diaria promedio en João Pessoa es de R$372, un aumento del 10% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en João Pessoa reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución del 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 44% mayor que la ocupación entre semana.