Joanópolis
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$135.4k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$860
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$291
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Joanópolis a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +115.526 R$ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
3 dormitorios (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$49)
3 dormitorios (R$39)
2 dormitorios (R$25)
1 dormitorio (R$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Joanópolis promedió 846 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 3% respecto al año anterior y del 44% en dos años.
Un anuncio promedio en Joanópolis gana R$82K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$250K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$38K.
La ocupación promedio en Joanópolis es del 23%, produciendo RevPAR de R$185 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Joanópolis, con R$130K.
Las normas varían en Joanópolis. Joanópolis: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de registro. Supervisión municipal mínima. Aplicación leve. Bragança Paulista: Tolerante. Sin sistema formal de licencias para alquileres a corto plazo. Puede aplicarse un registro comercial básico. Actividad de aplicación limitada. Atibaia: Tolerante. Se fomenta el registro turístico municipal, pero no es estrictamente obligatorio. Existen normas de zonificación, pero la aplicación es mínima. Muchos anfitriones operan de forma informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Joanópolis no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en marzo y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), estacionamiento (98%), internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son internet (+76%), sauna (+66%), lavadora (+53%).
La tarifa diaria promedio en Joanópolis es de R$892, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Joanópolis reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución del 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 83% más alta que la ocupación entre semana.