Jijoca De Jericoacoara
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$72.1k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R$5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$178
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jijoca De Jericoacoara a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | 27 (10%) | +R$258,265 (+216%) | R$378,095 | R$119,830 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.1 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Estudio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$50)
3 dormitorios (R$37)
Estudio (R$29)
2 dormitorios (R$24)
1 dormitorio (R$15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
A fecha de junio de 2026, Jericoacoara, Jijoca de Jericoacoara cuenta con 932 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Jijoca de Jericoacoara genera R$58K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan R$273K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan R$18K/año. Esta amplia diferencia en las ganancias sugiere que el éxito del mercado está fuertemente inclinado hacia un pequeño grupo de listados de élite capaces de captar la demanda premium, dejando al mercado en general con dificultades debido a una menor utilización.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Jijoca de Jericoacoara. Los ingresos anuales promedio son de R$58K con un 20% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta R$273K/año. La diferencia significativa en los ingresos destaca que los niveles moderados de ocupación son insuficientes para la rentabilidad básica, lo que obliga a depender de un posicionamiento de alta gama para compensar el límite de ocupación general del mercado del 20%.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Jijoca de Jericoacoara es del 20%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de R$758, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R$135 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Jijoca de Jericoacoara, con unos ingresos anuales de R$176K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Jijoca de Jericoacoara. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Jijoca de Jericoacoara. Jericoacoara, Jijoca de Jericoacoara: Llenas de flexibilidad. No se requieren registros ni permisos específicos de STR a nivel municipal. Se recomienda el registro fiscal federal (CNPJ), pero rara vez se exige a los pequeños operadores. No existen reglas de ocupación ni límites de alquiler. La aplicación de la normativa es mínima: muchos anfitriones operan de manera informal sin documentación. La economía dependiente del turismo hace que las autoridades toleren los alquileres no regulados. Clasificación: Llenas de flexibilidad. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Jijoca de Jericoacoara muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 16%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la contracción en la oferta, la caída más pronunciada en las métricas de ingresos apunta a un debilitamiento en el poder adquisitivo agregado de los viajeros, en lugar de un problema de exceso de oferta.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 24% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-mayo), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Jijoca de Jericoacoara incluyen: Cocina (97%), Aire acondicionado (94%), Tv (82%), Balcón (58%), Patio privado (55%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Barbacoa, Jacuzzi, con las propiedades con Gimnasio generando aproximadamente un 194% más (R$362K/año frente a R$123K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Jijoca de Jericoacoara durante los últimos 12 meses: mayo: R$2K, junio: R$2K, julio: R$4K, agosto: R$4K, septiembre: R$3K, octubre: R$4K, noviembre: R$4K, diciembre: R$9K, enero: R$9K, febrero: R$4K, marzo: R$3K, abril: R$2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Jijoca de Jericoacoara es de R$758, un 0% menos interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de R$455/noche, las de 2 dormitorios un promedio de R$618/noche, las de 3 dormitorios un promedio de R$999/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de R$3K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Jijoca de Jericoacoara reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 30 días, 2 habitaciones: 30 días, 3 habitaciones: 31 días, 4+ habitaciones: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Jijoca de Jericoacoara ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 16%, la ocupación cayó un 8%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 0% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas tendencias reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una menor intensidad de la demanda, lo que sugiere que los huéspedes reservan cada vez más cerca de sus fechas de estancia.
En Jijoca de Jericoacoara, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el sábado. Los fines de semana muestran una ocupación un 25% mayor que los días de semana.