Igarassu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$51.2k
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$503
Pro (12m)
↑40%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$117
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Igarassu a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +49.443 R$ | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (14.2 noches)
4+ dormitorios (9.6 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$30)
3 dormitorios (R$27)
2 dormitorios (R$19)
1 dormitorio (R$15)
Estudio (R$3)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (73%)
Gestión profesional (27%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Igarassu promedió 404 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 15% respecto al año anterior y del 81% en dos años.
Un anuncio promedio en Igarassu gana R$34K al año. Los de alto rendimiento ganan R$93K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$13K.
La ocupación promedio en Igarassu es del 19%, generando RevPAR de R$81 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Igarassu, con R$52K.
Las normas varían en Igarassu. Igarassu: Lene. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Mínima supervisión o aplicación de los alquileres a corto plazo. Olinda: Lene. Se recomienda registro comercial básico pero rara vez se aplica. El centro histórico tiene normas de preservación pero la aplicación es mínima. Recife: Moderado. Se requiere registro municipal (Cadastur) y cumplimiento fiscal para alojamientos turísticos. Aplicación esporádica con enfoque en operadores más grandes; muchos anfitriones operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Igarassu parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 15% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 13%, sin mostrar desequilibrio.
La demanda de RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en marzo y agosto.
Las comodidades más comunes son TV (99%), Cocina (99%), Estacionamiento (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+53%), Lavadora (+44%), Se aceptan mascotas (+35%).
La tarifa diaria promedio en Igarassu es R$532, un 15% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Igarassu reservan con un promedio de 23 días de anticipación, un 10% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 30 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 48% mayor.
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