Igarassu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$48.2k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$482
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$108
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Igarassu a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | — | +73.510 R$ | — | — |
| televisor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (14.2 noches)
4+ dormitorios (13.1 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$30)
3 dormitorios (R$27)
2 dormitorios (R$17)
1 dormitorio (R$15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (67%)
Gestión profesional (33%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Igarassu promedió 394 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 11% respecto al año anterior y de 77% en dos años.
Un anuncio promedio en Igarassu genera R$33K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$91K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$13K.
La ocupación promedio en Igarassu es de 19%, produciendo RevPAR de R$77 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Igarassu, con R$51K.
Las normas varían en todo Igarassu. No dispongo de datos actuales y fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Igarassu, Olinda y Recife, Brasil. Las reglas de alquiler a corto plazo de estos municipios y las prácticas reales de cumplimiento no están bien documentadas en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas municipales locales (Prefeitura) o consultar con empresas locales de administración de propiedades familiarizadas con el cumplimiento a nivel de calle en cada ciudad para obtener información precisa y actualizada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Igarassu parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en septiembre y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (99%), televisión (98%), estacionamiento (98%). Las asociaciones de ingresos más positivas son piscina (+51%), lavadora (+44%), se aceptan mascotas (+43%).
La tarifa diaria promedio en Igarassu es de R$527, un aumento del 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Igarassu reservan con un promedio de 23 días de anticipación, una disminución del 12% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 28 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 44% más alta que la ocupación entre semana.