Ibiúna
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$113.5k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$906
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$245
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ibiúna a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +81.219 R$ | — | — |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.2 noches)
2 dormitorios (3.6 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
1 dormitorio (2.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$43)
3 dormitorios (R$40)
2 dormitorios (R$29)
1 dormitorio (R$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (34%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Ibiúna promedió 864 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 6% respecto al año anterior y del 68% en dos años.
Un anuncio promedio en Ibiúna genera R$68K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$230K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$31K.
La ocupación promedio en Ibiúna es de 20%, produciendo RevPAR de R$155 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Ibiúna, con R$86K.
Las reglas varían en Ibiúna. Ibiúna: indulgente. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de registro. Supervisión municipal mínima. Cumplimiento leve. Sorocaba: indulgente. Se recomienda el registro mercantil básico (CNPJ), pero no se aplica estrictamente. Sin reglas específicas ni límites para alquileres a corto plazo. Cumplimiento leve. São Roque: indulgente. Área enfocada en el turismo con mínimas restricciones para alquileres a corto plazo. Licencia comercial sugerida pero rara vez verificada. Realidad de cumplimiento leve. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ibiúna parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 7%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y enero; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son cocina (100%), estacionamiento (99%) y televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son televisión (+88%), piscina (+79%) y barbacoa (+43%).
La tarifa diaria promedio en Ibiúna es de R$938, un 7% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Ibiúna reservan con un promedio de 26 días de anticipación, lo que representa una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para alojamientos de 2 habitaciones hasta 32 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 73% mayor que la ocupación entre semana.