Guarapari
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$56.3k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$452
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$133
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Guarapari a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +66.979 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.7 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$42)
3 dormitorios (R$31)
2 dormitorios (R$26)
1 dormitorio (R$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Guarapari promedió 2,951 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 11% respecto al año anterior y de 94% en dos años.
Un anuncio promedio en Guarapari gana R$43K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$123K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$18K.
La ocupación promedio en Guarapari es de 23%, produciendo RevPAR de R$104 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Guarapari, con R$81K.
Las reglas varían en Guarapari. Guarapari: Indulgente. Se requiere registro municipal pero rara vez se hace cumplir. Sin reglas de ocupación ni límites de alquiler. La mayoría de los anfitriones operan informalmente sin consecuencias. Vila Velha: Indulgente. Requiere registro comercial CNPJ y licencia municipal, pero la aplicación es mínima. Sin restricciones de alquiler. Muchos operan sin registro. Vitória: Moderado. Se requiere cadastro municipal y registro fiscal. Sin límites de ocupación, pero se aplican restricciones de zonificación en algunas áreas. Aplicación periódica mediante auditorías fiscales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Guarapari parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 21%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y junio.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), TV (99%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+93%), Barbacoa (+85%), Estacionamiento (+54%).
La tarifa diaria promedio en Guarapari es R$498, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Guarapari reservan un promedio de 27 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 35% mayor que la ocupación entre semana.