Guarapari
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$56.7k
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$462
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$137
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Guarapari a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +78.197 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
Estudio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$43)
3 dormitorios (R$31)
2 dormitorios (R$26)
1 dormitorio (R$21)
Estudio (R$16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Guarapari promedió 3,005 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 14% respecto al año anterior y del 98% en dos años.
Un anuncio promedio en Guarapari gana R$43K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$123K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$18K.
La ocupación promedio en Guarapari es de 23%, produciendo RevPAR de R$107 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Guarapari, con R$82K.
Las reglas varían en Guarapari. Guarapari: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni sistema de registro. Opera bajo normas generales de turismo y hostelería. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Vila Velha: Flexible. Registro municipal requerido pero rara vez aplicado. Sin restricciones de ocupación ni límites de alquiler. Supervisión ligera, operación informal generalizada. Vitória: Moderada. Cadastro municipal requerido, estándares básicos de seguridad. Cierta aplicación en zonas comerciales. Muchos anfitriones operan informalmente sin sanciones significativas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Guarapari parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 26%, sin mostrar desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y junio.
Los servicios más comunes son cocina (100%), televisión (98%), internet (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+96%), barbacoa (+87%), estacionamiento (+50%).
La tarifa diaria promedio en Guarapari es de R$502, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Guarapari reservan un promedio de 28 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 38% mayor que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)