Goiás
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$40.7k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$277
Pro (12m)
↑44%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$85
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Goiás a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +18.652 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
Estudio (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$44)
3 dormitorios (R$30)
2 dormitorios (R$24)
1 dormitorio (R$20)
Estudio (R$14)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Goiás promedió 2,167 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 29% respecto al año anterior y de 118% en dos años.
Un anuncio promedio en Goiás gana R$37K al año. Los de alto rendimiento ganan R$81K, y los de bajo rendimiento ganan R$12K.
La ocupación promedio en Goiás es de 31%, generando RevPAR de R$78 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Goiás, con R$80K.
Las normas varían en Goiás. Goiânia: Tolerante. Sin regulaciones específicas ni requisitos de registro para alquileres a corto plazo. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. Aplicación leve. Caldas Novas: Tolerante. Ciudad turística con mínimas restricciones para alquileres vacacionales. Se recomienda un registro comercial básico pero no se aplica estrictamente. Una gran concentración de alquileres vacacionales opera con poca supervisión regulatoria dada la importancia de la economía turística. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Goiás parece estar equilibrado. La oferta ha crecido un 29% interanual, mientras que la RevPAR aumentó un 18%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en marzo y septiembre; es más baja en febrero y octubre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), TV (99%) y Cocina (99%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+26%), Jacuzzi (+25%) y Lavadora (+25%).
La tarifa diaria promedio en Goiás es de R$300, un aumento de 40% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Goiás reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 15 días para alojamientos de 1 habitación a 33 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 43% mayor que la de entre semana.
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