Goiás
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$40.1k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$267
Pro (12m)
↑43%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$83
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Goiás a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +18.252 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$48)
3 dormitorios (R$30)
2 dormitorios (R$24)
1 dormitorio (R$20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Goiás promedió 2,090 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 22% respecto al año anterior y del 111% en dos años.
Un anuncio promedio en Goiás gana R$36K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$80K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$12K.
La ocupación promedio en Goiás es de 30%, produciendo RevPAR de R$76 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Goiás, con R$81K.
Las reglas varían según la zona en Goiás. Goiânia: indulgente. No hay normativas específicas ni requisitos de registro para alquileres de corta duración. Opera bajo las normas generales de hostelería. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Caldas Novas: indulgente. Ciudad turística con normativas específicas mínimas para alquileres temporarios. Se recomienda un registro comercial básico pero no es estrictamente obligatorio. Aplicación ligera, el mercado opera abiertamente dado el enfoque turístico. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Goiás parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 22% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 12%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y mayo; es más baja en febrero y octubre.
Las comodidades más comunes son TV (99%), cocina (99%) e internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+30%), jacuzzi (+28%) y lavadora (+26%).
La tarifa diaria promedio en Goiás es de R$294, un aumento del 39% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Goiás reservan con un promedio de 16 días de anticipación, lo que representa una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 39% mayor que la ocupación entre semana.