Foz Do Iguaçu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$74.4k
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$312
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$149
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Foz Do Iguaçu a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +92.975 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$50)
3 dormitorios (R$31)
2 dormitorios (R$23)
1 dormitorio (R$19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Foz do Iguaçu promedió 1,896 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 22% respecto al año anterior y de 211% en dos años.
Un anuncio promedio en Foz do Iguaçu gana R$63K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan R$139K, mientras que los de menor rendimiento ganan R$27K.
La ocupación promedio en Foz do Iguaçu es de 38%, generando RevPAR de R$133 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Foz do Iguaçu, con R$115K.
Las normas varían en Foz do Iguaçu. Foz do Iguaçu: Tolerante. Se requiere registro municipal pero rara vez se aplica. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. Ciudad turística con supervisión mínima. La mayoría de los anfitriones operan sin cumplimiento formal. Ciudad del Este: Tolerante. Sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Opera en un área gris regulatoria. Infraestructura de cumplimiento cero. Los anfitriones operan libremente sin permisos ni restricciones en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Foz do Iguaçu parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 22% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 66%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y enero; es más baja en septiembre y marzo.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (99%), Cocina (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+144%), Piscina (+83%), Gimnasio (+59%).
La tarifa diaria promedio en Foz do Iguaçu es de R$347, un aumento de 38% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Foz do Iguaçu reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución de 8% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 35 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 28% mayor que la ocupación entre semana.