Foz Do Iguaçu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$76.7k
Pro (12m)
↑39%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$327
Pro (12m)
↑38%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$159
Pro (12m)
↑41%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Foz Do Iguaçu a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +98.991 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
Estudio (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$50)
3 dormitorios (R$31)
2 dormitorios (R$23)
Estudio (R$21)
1 dormitorio (R$19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Foz do Iguaçu promedió 1,980 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 28% respecto al año anterior y del 225% en dos años.
Un anuncio promedio en Foz do Iguaçu gana R$65K al año. Los de alto rendimiento ganan R$140K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$27K.
La ocupación promedio en Foz do Iguaçu es de 39%, generando RevPAR de R$139 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Foz do Iguaçu, con R$118K.
Las reglas varían en Foz do Iguaçu. Foz do Iguaçu: indulgente. Se requiere registro municipal pero con supervisión mínima. Sin restricciones de ocupación ni límites. La aplicación es débil; muchos anfitriones operan de forma informal sin registro. La economía impulsada por el turismo fomenta un enfoque permisivo. Ciudad del Este: indulgente. Sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Se recomienda el registro mercantil general pero rara vez se aplica. Sin límites de alquiler ni reglas de ocupación por el propietario. Domina la economía informal; la mayoría de los anfitriones operan sin permisos formales ni supervisión. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Foz do Iguaçu parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 28% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 72%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y enero; es más baja en marzo y octubre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Aire Acondicionado (99%), Cocina (99%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Piscina (+78%), Gimnasio (+53%), Asador (+52%).
La tarifa diaria promedio en Foz do Iguaçu es R$355, un aumento del 39% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Foz do Iguaçu reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 30% mayor que la ocupación entre semana.
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