Fortim
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$63.3k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$540
Pro (12m)
↑36%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$145
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fortim a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +75.523 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.8 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$37)
3 dormitorios (R$27)
2 dormitorios (R$20)
1 dormitorio (R$13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Fortim promedió 707 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 13% respecto al año anterior y del 73% en dos años.
Un alojamiento promedio en Fortim gana R$42K al año. Los alojamientos con mejor rendimiento ganan R$156K, mientras que los de menor rendimiento ganan R$14K.
La ocupación promedio en Fortim es de 18%, generando RevPAR de R$101 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Fortim, con R$116K.
Las normas varían en Fortim. Fortim: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquileres de estancia corta ni requisitos de registro. Supervisión municipal mínima. Aplicación ligera de la normativa. Fortaleza: Moderada. Se requiere registro municipal (cadastro) y cumplimiento fiscal. Aplicación moderada en zonas turísticas, más ligera en otros lugares. Canoa Quebrada: Flexible. Parte del municipio de Aracati con mínimas reglas específicas para alquileres de estancia corta. Se fomenta el registro pero rara vez se aplica. Supervisión ligera. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Fortim parece estar en general equilibrado. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 14%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y enero; es más baja en marzo y octubre.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Estacionamiento (97%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+209%), Piscina (+107%), Aire acondicionado (+71%).
La tarifa diaria promedio en Fortim es de R$664, un 34% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Fortim reservan con un promedio de 25 días de anticipación, lo que representa una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 24 días para alojamientos de 1 habitaciones a 34 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 91% superior a la ocupación entre semana.