Estância
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$66.3k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$554
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$143
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Estância a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +214.326 R$ | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (12.8 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
2 dormitorios (2.9 noches)
3 dormitorios (2.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (77%)
Gestión profesional (23%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Estância promedió 286 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 8% respecto al año anterior y del 86% en dos años.
Un anuncio promedio en Estância gana R$45K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$163K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$19K.
La ocupación promedio en Estância es de 20%, generando RevPAR de R$101 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Estância, con R$73K.
Las reglas varían en todo Estância. No dispongo de datos fiables y actualizados sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento en Aracaju y Estância, Brasil. Las reglas de alquiler a corto plazo de estas ciudades brasileñas más pequeñas y sus prácticas reales de cumplimiento no están bien documentadas en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas municipales (Prefeitura) o consultar con administradores de propiedades locales que conozcan la realidad sobre el terreno de cómo se aplican las normativas en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Estância parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y septiembre.
Las comodidades más comunes son cocina (100%), estacionamiento (100%), televisión (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son gimnasio (+150%), lavadora (+71%), aire acondicionado (+45%).
La tarifa diaria promedio en Estância es de R$690, un aumento del 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Estância reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 43% mayor que la ocupación entre semana.