Divinópolis
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$44.4k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$358
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$91
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Divinópolis a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +136.261 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.1 noches)
3 dormitorios (7.0 noches)
4+ dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Divinópolis promedió 852 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 22% respecto al año anterior y de 118% en dos años.
Un anuncio promedio en Divinópolis genera R$32K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan R$109K, mientras que los de bajo rendimiento generan R$12K.
La ocupación promedio en Divinópolis es de 21%, produciendo RevPAR de R$69 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Divinópolis, con R$47K.
Las reglas varían en todo Divinópolis. No dispongo de datos actuales y confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su cumplimiento para estos municipios brasileños específicos (Divinópolis, Belo Horizonte, Ouro Preto). Las regulaciones brasileñas de alquileres a corto plazo varían significativamente según el municipio y la información sobre su cumplimiento no está bien documentada en las fuentes disponibles. Recomiendo contactar directamente al departamento de turismo o licencias de cada ciudad (Secretaria de Turismo o Fazenda Municipal) para obtener requisitos precisos y actuales, así como prácticas de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Divinópolis parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 22% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 30%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y diciembre; y es más baja en marzo y octubre.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Estacionamiento (96%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+174%), Piscina (+134%), Jacuzzi (+119%).
La tarifa diaria promedio en Divinópolis es de R$432, un aumento del 33% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Divinópolis reservan con un promedio de 18 días de anticipación, una disminución de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 36% mayor que la ocupación entre semana.