Curitiba
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$49.9k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$258
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$96
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Curitiba a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +44.894 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.0 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$45)
3 dormitorios (R$36)
2 dormitorios (R$29)
1 dormitorio (R$22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Curitiba promedió 4,523 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 19% respecto al año anterior y de 49% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Curitiba gana R$44K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$92K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$18K.
La ocupación promedio en Curitiba es de 39%, generando RevPAR de R$87 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Curitiba, con un valor de R$94K.
Las reglas varían en todo Curitiba. Curitiba: Moderado. Se requiere registro municipal, cumplimiento fiscal y restricciones de zonificación en algunas áreas. La aplicación varía según el vecindario y muchos operan de manera informal. Paranaguá: Permisivo. Se recomienda un registro comercial básico y hay normas específicas mínimas para alquileres a corto plazo. La aplicación es flexible y los alquileres informales son comunes en las zonas turísticas. Morretes: Permisivo. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo, aplican las reglas generales para negocios turísticos. La aplicación es mínima y la mayoría opera sin permisos formales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Curitiba parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 15%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR alcanza su punto más alto en diciembre y julio; su punto más bajo es en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son TV (98%), Cocina (98%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+51%), Bañera de Hidromasaje (+39%), Aire Acondicionado (+19%).
La tarifa diaria promedio en Curitiba es de R$290, un aumento del 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Curitiba reservan con un promedio de 18 días de anticipación, una disminución de 15% con respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 28 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 34% más alta que la ocupación entre semana.