Cuiabá
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$39.2k
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$241
Pro (12m)
↑42%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$76
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cuiabá a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +20.871 R$ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.4 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (R$24)
4+ dormitorios (R$21)
2 dormitorios (R$20)
1 dormitorio (R$17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Cuiabá promedió 727 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 30% respecto al año anterior y de 154% en dos años.
Un anuncio promedio en Cuiabá gana R$32K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$70K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$12K.
La ocupación promedio en Cuiabá es de 31%, produciendo RevPAR de R$64 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Cuiabá, con R$51K.
Las normas varían en todo Cuiabá. Cuiabá: indulgente. No existen normativas específicas sobre alquileres a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitriones operan libremente con una supervisión mínima. Se aplica el impuesto federal de hostelería de Brasil, pero su cumplimiento es débil. No hay normas de ocupación por el propietario, límites de densidad ni cumplimiento municipal activo de los alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Cuiabá parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 30% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 24%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y septiembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Televisión (98%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Estacionamiento (+29%), Gimnasio (+21%), Lavadora (+18%).
La tarifa diaria promedio en Cuiabá es de R$256, un aumento de 34% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Cuiabá reservan con un promedio de 14 días de antelación, una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 23 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 21% superior a la ocupación de lunes a viernes.