Caucaia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$76.5k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$644
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$170
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Caucaia a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +55.926 R$ | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.2 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
Estudio (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$51)
3 dormitorios (R$33)
2 dormitorios (R$27)
Estudio (R$20)
1 dormitorio (R$19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Caucaia promedió 952 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 11% respecto al año anterior y del 63% en dos años.
Un anuncio promedio en Caucaia gana R$63K/año. Los de alto rendimiento ganan R$190K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$22K.
La ocupación promedio en Caucaia es de 24%, generando RevPAR de R$142 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Caucaia, con R$137K.
Las reglas varían en Caucaia. Caucaia: Laten. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de registro. Opera bajo reglas generales de turismo y hostelería. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Fortaleza: Moderado. Se requiere registro municipal (CADASTUR recomendado), obligaciones fiscales (ISS), cumplimiento de zonificación. Algún cumplimiento en zonas turísticas pero muchos anfitriones operan de manera informal. Creciente atención regulatoria pero aplicación inconsistente en toda la ciudad. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Caucaia parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 18%, sin mostrar desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en marzo y mayo.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (97%), aire acondicionado (96%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son barbacoa (+58%), estacionamiento (+52%), internet (+42%).
La tarifa diaria promedio en Caucaia es de R$738, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Caucaia reservan un promedio de 29 días de anticipación, una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 68% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)