Caucaia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$75.4k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$629
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$164
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Caucaia a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +43.801 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5•• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.0 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$47)
3 dormitorios (R$34)
2 dormitorios (R$27)
1 dormitorio (R$19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Caucaia promedió 940 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 9% respecto al año anterior y de 61% en dos años.
Un anuncio promedio en Caucaia gana R$60K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$180K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$21K.
La ocupación promedio en Caucaia es de 23%, generando RevPAR de R$135 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Caucaia, con R$133K.
Las normas varían en todo Caucaia. Caucaia: Lene. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Ejecución mínima, los anfitriones operan libremente. Fortaleza: Moderada. Se requiere registro municipal (CADASTUR) para alojamientos turísticos y cumplimiento fiscal necesario. La aplicación de la ley existe pero es inconsistente, muchos anfitriones operan de manera informal sin registro. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Caucaia parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en marzo y mayo.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Internet (96%), Aire Acondicionado (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Estacionamiento (+70%), Internet (+68%), Asador (+58%).
La tarifa diaria promedio en Caucaia es de R$721, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Caucaia reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución de 11% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 65% mayor que la ocupación entre semana.