Caraguatatuba
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$61.4k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
28%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$554
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$148
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Caraguatatuba a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +150.781 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.4 noches)
Estudio (6.2 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$49)
3 dormitorios (R$37)
2 dormitorios (R$28)
Estudio (R$28)
1 dormitorio (R$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (74%)
Gestión profesional (26%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Caraguatatuba promedió 4,977 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 13% respecto al año anterior y del 72% en dos años.
Un anuncio promedio en Caraguatatuba gana R$44K/año. Los de alto rendimiento ganan R$154K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$17K.
La ocupación promedio en Caraguatatuba es de 19%, produciendo RevPAR de R$110 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Caraguatatuba, con R$112K.
Las reglas varían en Caraguatatuba. Caraguatatuba: Lente. Se requiere registro municipal pero la aplicación es mínima. Muchos anfitriones operan informalmente sin multas. Ubatuba: Lente. Existe registro de turismo pero la aplicación es ligera. Gran volumen de alquileres no registrados opera abiertamente, especialmente en temporada alta. São Sebastião: Lente. Se requiere cadastro municipal para alojamientos turísticos. Capacidad de cumplimiento limitada. Muchas propiedades se alquilan sin registro formal o controles de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Caraguatatuba parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 13% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y junio.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Televisión (98%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+65%), Lavadora (+57%), Aire Acondicionado (+53%).
La tarifa diaria promedio en Caraguatatuba es de R$644, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Caraguatatuba reservan un promedio de 25 días de anticipación, una caída de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 49% superior a la ocupación de lunes a viernes.
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