Caraguatatuba
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$61.3k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$541
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$144
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Caraguatatuba a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +162.388 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.1 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$49)
3 dormitorios (R$38)
2 dormitorios (R$28)
1 dormitorio (R$22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Caraguatatuba promedió 4,882 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 11% respecto al año anterior y de 68% en dos años.
Un anuncio promedio en Caraguatatuba gana R$45K/año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan R$155K, mientras que los de menor rendimiento ganan R$18K.
La ocupación promedio en Caraguatatuba es de 19%, produciendo RevPAR de R$109 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Caraguatatuba, con R$112K.
Las reglas varían en Caraguatatuba. Caraguatatuba: Lene. Se requiere registro municipal pero con supervisión mínima. Aplicación ligera, muchos anfitriones operan de manera informal sin problemas. Ubatuba: Lene. Existe un registro de turismo pero la aplicación es débil. Los anfitriones comúnmente operan sin registro formal, especialmente en zonas de playa. São Sebastião: Lene. Se recomienda un cadastro municipal básico pero rara vez se aplica. La alta demanda turística significa que las autoridades toleran los alquileres informales con mínima intervención. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Caraguatatuba parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y junio.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), TV (98%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones positivas más fuertes con los ingresos son Lavadora (+62%), Aire Acondicionado (+60%), Barbacoa (+56%).
La tarifa diaria promedio en Caraguatatuba es de R$637, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Caraguatatuba reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 47% más alta que la ocupación entre semana.