Campos Dos Goytacazes
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$21.7k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$218
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
12 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$45
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Campos Dos Goytacazes a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +35.996 R$ | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 2•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.9 noches)
4+ dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Campos dos Goytacazes promedió 370 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 6% respecto al año anterior y un aumento de 71% en dos años.
Un anuncio promedio en Campos dos Goytacazes gana R$15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$46K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$5K.
La ocupación promedio en Campos dos Goytacazes es de 17%, produciendo RevPAR de R$35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Campos dos Goytacazes, con R$44K.
Las normas varían en todo Campos dos Goytacazes. Campos dos Goytacazes: Laxas. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Supervisión mínima, los anfitriones operan libremente sin permisos formales. Búzios: Moderadas. Se requiere registro municipal y la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Aplicación moderada en las principales zonas turísticas, más ligera en las zonas residenciales. Cabo Frio: Moderadas. Se requiere registro en el departamento de turismo y cumplimiento fiscal. La aplicación de la ley se centra en las zonas turísticas durante la temporada alta, y es menos constante durante todo el año. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Campos dos Goytacazes parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en septiembre y agosto.
Las comodidades más comunes son Estacionamiento (98%), Televisión (96%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+138%), Se admiten mascotas (+88%), Piscina (+47%).
La tarifa diaria promedio en Campos dos Goytacazes es de R$251, un aumento de 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Campos dos Goytacazes reservan con un promedio de 13 días de anticipación, una disminución de 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 11 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 20 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 30% mayor que la ocupación entre semana.