Campos Do Jordão
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$128k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$825
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$289
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Campos Do Jordão a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +74.460 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$48)
3 dormitorios (R$34)
2 dormitorios (R$26)
1 dormitorio (R$25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Campos do Jordão promedió 4,017 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 6% respecto al año anterior y de 40% en dos años.
Un anuncio promedio en Campos do Jordão gana R$81K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$258K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$41K.
La ocupación promedio en Campos do Jordão es de 22%, produciendo RevPAR de R$184 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Campos do Jordão, con R$138K.
Las reglas varían en Campos do Jordão. Campos do Jordão: Tolerante. Se requiere registro municipal, pero rara vez se aplica. No hay reglas ni límites de ocupación. Miles operan de forma informal sin penalizaciones. Santo Antônio do Pinhal: Tolerante. Requisitos formales mínimos. Una economía dependiente del turismo significa que las autoridades toleran los alquileres no registrados. Supervisión ligera. São Bento do Sapucaí: Tolerante. Teóricamente se necesita un registro comercial básico. Sin restricciones de ocupación. La aplicación es mínima en la práctica debido al enfoque turístico. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Campos do Jordão parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en marzo y octubre.
Los servicios más comunes son Estacionamiento (98%), Cocina (98%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+67%), Sauna (+44%), Barbacoa (+43%).
La tarifa diaria promedio en Campos do Jordão es de R$837, un aumento de 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Campos do Jordão reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 100% más alta que la ocupación entre semana.