Campos Do Jordão
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$98.3k
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R$8••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$278
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Campos Do Jordão a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 312 (29%) | +R$87,335 (+68%) | R$215,016 | R$127,681 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Estudio (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$48)
3 dormitorios (R$34)
2 dormitorios (R$26)
1 dormitorio (R$24)
Estudio (R$24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
A fecha de mayo de 2026, Campos do Jordão, Santo Antônio do Pinhal, São Bento do Sapucaí cuentan con 3,798 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Campos do Jordão genera R$73K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan R$239K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan R$36K/año. Esta enorme diferencia en los ingresos sugiere que la polarización del mercado es extrema, donde los activos de primer nivel capturan la gran mayoría de la demanda a pesar de una ligera contracción en la oferta total del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Campos do Jordão. Los ingresos anuales promedio son de R$73K con una ocupación del 22%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta R$239K/año. La baja ocupación promedio en relación con los que obtienen mayores ingresos señala un entorno altamente competitivo donde solo un pequeño segmento del inventario logra una utilización constante.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Campos do Jordão es del 22%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de R$780, resulta en un RevPAR (ingreso por habitación disponible) de R$164 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Campos do Jordão, con ingresos anuales de R$120K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Campos do Jordão. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Campos do Jordão. Campos do Jordão: Llenas de flexibilidad. Se requiere registro municipal, pero la supervisión es mínima. Existen reglas, pero la aplicación es leve dada la dependencia del turismo. Santo Antônio do Pinhal: Llenas de flexibilidad. Se necesita un registro comercial básico. Pueblo pequeño con enfoque turístico, aplicación muy leve de las reglas de alquiler. São Bento do Sapucaí: Llenas de flexibilidad. Se requiere cadastro municipal para fines fiscales. Economía impulsada por el turismo, aplicación mínima de las restricciones de alquiler a corto plazo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Campos do Jordão muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 13%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en ambas métricas sugiere que la demanda se está debilitando a un ritmo más rápido de lo que el inventario puede ajustarse, lo que afecta la rentabilidad general.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -2% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-marzo), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Campos do Jordão incluyen: Cocina (98%), TV (97%), Se admiten mascotas (71%), Patio privado (68%), Balcón (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, TV, Sauna, con propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 63% más (R$208K/año frente a R$128K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Campos do Jordão durante los últimos 12 meses: May: R$5K, June: R$7K, July: R$9K, August: R$5K, September: R$3K, October: R$3K, November: R$4K, December: R$7K, January: R$5K, February: R$4K, March: R$3K, April: R$6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Campos do Jordão es de R$780, un 1% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de R$653/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de R$610/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de R$843/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de R$2K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Campos do Jordão reservan con un promedio de 25 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 23 días, 2 dormitorios: 23 días, 3 dormitorios: 26 días, 4+ dormitorios: 29 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Campos do Jordão ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 2%, los ingresos por anuncio cayeron un 13%, la ocupación bajó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 1% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estos cambios apuntan a una ventana de reserva más corta y una demanda más débil, lo que obliga a los anfitriones a lidiar con precios estancados en medio de una utilización decreciente.
En Campos do Jordão, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 85% mayor que los días de semana.