Campinas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$70.4k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$443
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$142
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Campinas a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +81.995 R$ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$47)
3 dormitorios (R$34)
2 dormitorios (R$25)
1 dormitorio (R$20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Campinas promedió 4,158 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 11% respecto al año anterior y del 49% en dos años.
Un anuncio promedio en Campinas gana R$57K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$177K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$23K.
La ocupación promedio en Campinas es de 28%, produciendo RevPAR de R$122 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Campinas, con R$133K.
Las normas varían en todo Campinas. Campinas: Moderado. Se requiere registro municipal, cumplimiento fiscal y restricciones de zonificación en algunas áreas. La aplicación existe pero es inconsistente; muchos operan de forma informal. Piracicaba: Tolerante. Se espera registro comercial básico y pago de impuestos. Regulaciones específicas mínimas para alquileres a corto plazo, aplicación leve; los anfitriones operan con poca supervisión. Jundiaí: Tolerante. Licencias comerciales generales, obligaciones fiscales. Pocas reglas específicas para alquileres a corto plazo, aplicación impulsada principalmente por denuncias; operación informal generalizada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Campinas parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en octubre y marzo.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (97%) y Televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+147%), Piscina (+143%) y Acceso al lago (+85%).
La tarifa diaria promedio en Campinas es de R$527, un 25% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Campinas reservan con un promedio de 21 días de anticipación, lo que representa una disminución de 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los sábados y son más bajas los martes. La ocupación de fin de semana es 38% mayor que la ocupación entre semana.