Campina Grande
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$43.8k
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R$3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$100
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Campina Grande a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 8 (4%) | +R$92,532 (+131%) | R$163,235 | R$70,703 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.6 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$24)
3 dormitorios (R$20)
2 dormitorios (R$15)
1 dormitorio (R$8)
Estudio (R$5)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
A partir de junio de 2026, Campina Grande, João Pessoa, Recife tienen 883 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 1% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Campina Grande genera R$20K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan R$87K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan R$7K/año. Con la oferta esencialmente plana y los ingresos en declive año tras año a pesar de la mínima competencia nueva, el mercado enfrenta vientos en contra de la demanda en lugar de problemas de sobreoferta. La brecha de cuatro veces entre el promedio y los de alto desempeño sugiere que la diferenciación está impulsando los retornos en un mercado restringido.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Campina Grande. Los ingresos anuales promedio son R$20K con una ocupación del 15%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta R$87K/año. Con un crecimiento mínimo de la oferta y tendencias de ingresos planas, el mercado muestra estabilidad en lugar de expansión, mientras que la brecha significativa entre el promedio y los mejores desempeños sugiere que la diferenciación sigue siendo un factor clave en los resultados.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Campina Grande es 15%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de R$393, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R$46 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Campina Grande, con ingresos anuales de R$65K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Campina Grande. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Campina Grande. Campina Grande: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de registro. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. João Pessoa: Permisivo. Se recomienda registro comercial básico (CNPJ/MEI) pero no se aplica para STR. Sin límites de alquiler específicos ni reglas de ocupación. Cumplimiento ligero. Recife: Moderado. Se requiere registro municipal y cumplimiento fiscal (impuesto ISS). Sin reglas de ocupación del propietario ni límites de densidad. Existe cumplimiento pero inconsistente, muchos operan informalmente. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Campina Grande actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 1% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 12%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre ingresos promedio ($20,249) e ingresos altos ($86,581) sugiere una variación sustancial de desempeño entre propiedades, mientras que la tasa de ocupación del 15% refleja un mercado con inventario considerable disponible compitiendo por reservas limitadas.
Lanzamiento alrededor de marzo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (junio es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 42% menor que en los meses de mayor actividad. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (noviembre-marzo) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Campina Grande incluyen: Tv (96%), Kitchen (95%), Air Conditioning (63%), Pets Allowed (51%), Parking (38%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Tv, Pool, siendo que las propiedades con Bbq generan aproximadamente 152% más (R$115K/year vs R$46K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Campina Grande durante los últimos 12 meses: Mayo: R$1K, Junio: R$4K, Julio: R$2K, Agosto: R$1K, Septiembre: R$906, Octubre: R$821, Noviembre: R$858, Diciembre: R$1K, Enero: R$1K, Febrero: R$1K, Marzo: R$726, Abril: R$1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Campina Grande es R$393, con un aumento del 10% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian R$220/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian R$275/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian R$534/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian R$933/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en junio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Campina Grande reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una disminución del 19% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 18 días, 2 dormitorios: 20 días, 3 dormitorios: 21 días, 4+ dormitorios: 30 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO de Campina Grande ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron 12%, la ocupación cayó 9%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 10%, y el tiempo de anticipación disminuyó 19%. La combinación de tarifas crecientes junto con ocupación e ingresos decrecientes sugiere un exceso de oferta en relación con la demanda, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($20,249) y los anuncios de alto desempeño ($86,581) indica una bifurcación del mercado que favorece propiedades diferenciadas.
En Campina Grande, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 59% mayor ocupación que los días de semana.