Cambui
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$108.5k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$733
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$251
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cambui a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +140.509 R$ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.6 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Estudio (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$42)
3 dormitorios (R$35)
2 dormitorios (R$25)
Estudio (R$23)
1 dormitorio (R$22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Cambuí promedió 1,852 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 14% más que el año anterior y un 54% más en dos años.
Un anuncio promedio en Cambuí gana R$70K al año. Los de alto rendimiento ganan R$195K y los de bajo rendimiento R$36K.
La ocupación promedio en Cambuí es de 23%, generando RevPAR de R$162 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Cambuí, con R$111K.
Las reglas varían en Cambuí. Campos do Jordão: Permisivo. Sin regulaciones específicas de alquiler vacacional, opera bajo reglas generales de hospitalidad. Mínima aplicación, alquileres informales generalizados. São José dos Campos: Permisivo. Se recomienda registro municipal y cumplimiento fiscal. Aplicación leve, muchos operan informalmente. Taubaté: Permisivo. Registro comercial básico y obligaciones fiscales. Mínima supervisión específica, aplicación impulsada por quejas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Cambuí parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en julio y junio; y más baja en marzo y octubre.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (99%), Estacionamiento (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+47%), Televisión (+43%), Piscina (+40%).
La tarifa diaria promedio en Cambuí es R$720, un 15% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Cambuí reservan con un promedio de 25 días de anticipación, un 4% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 112% más alta que entre semana.
(0)
Filtros (0)