Caldas Novas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$57.4k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$340
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$136
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Caldas Novas a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +8370 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$27)
3 dormitorios (R$24)
2 dormitorios (R$16)
1 dormitorio (R$11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Caldas Novas promedió 2,629 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y un aumento del 86% en dos años.
Un anuncio promedio en Caldas Novas gana R$39K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$129K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$18K.
La ocupación promedio en Caldas Novas es de 25%, generando RevPAR de R$91 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Caldas Novas, con R$84K.
Las reglas varían en todo Caldas Novas. No tengo información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo ni sobre la realidad de su aplicación específica en Caldas Novas, Brasil. Sin datos verificados sobre sus requisitos reales de permisos, restricciones y prácticas de cumplimiento, recomiendo consultar con la local Prefeitura Municipal de Caldas Novas o con una empresa local de administración de propiedades para conocer las regulaciones actuales y cómo se aplican en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Caldas Novas parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 9% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 18%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y julio; es más baja en marzo y septiembre.
Los servicios más comunes son Estacionamiento (98%), TV (97%), Aire Acondicionado (96%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Estacionamiento (+50%), TV (+48%), Lavadora (+26%).
La tarifa diaria promedio en Caldas Novas es de R$378, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Caldas Novas reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 13% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 80% superior a la ocupación de lunes a viernes.