Caldas Novas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$57.2k
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$344
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$139
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Caldas Novas a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +19.572 R$ | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Estudio (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$27)
3 dormitorios (R$22)
2 dormitorios (R$16)
Estudio (R$11)
1 dormitorio (R$11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Caldas Novas promedió 2,693 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 13% respecto al año anterior y del 90% en dos años.
Un anuncio promedio en Caldas Novas gana R$40K/año. Los de alto rendimiento ganan R$131K y los de bajo rendimiento R$18K.
La ocupación promedio en Caldas Novas es 25%, generando RevPAR de R$94 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Caldas Novas, con R$85K.
Las normas varían en Caldas Novas. No dispongo de información específica y verificada sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo y la realidad de su aplicación en Caldas Novas, Brasil. Sin datos confiables sobre sus requisitos de permisos, reglas de ocupación y prácticas de cumplimiento, recomiendo contactar directamente al gobierno municipal de Caldas Novas (Prefeitura Municipal) o consultar con un abogado inmobiliario local para obtener información regulatoria actual y precisa. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Caldas Novas parece equilibrado. La oferta creció un 13% interanual y la RevPAR aumentó un 24%, sin desequilibrio.
RevPAR alcanza su punto máximo en enero y julio, y es más bajo en marzo y mayo.
Los servicios más comunes son Estacionamiento (98%), Aire Acondicionado (97%), TV (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son TV (+42%), Estacionamiento (+35%), Lavadora (+23%).
La tarifa diaria promedio en Caldas Novas es R$384, un 17% más interanual. Las tarifas alcanzan su cima en enero y bajan en marzo.
Los huéspedes en Caldas Novas reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una baja de 8% frente al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 33 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda es mayor el sábado y menor el miércoles. Las tarifas alcanzan su cima el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 85% mayor que entre semana.
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