Cabo Frio
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$90.2k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$606
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$206
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cabo Frio a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +106.322 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Esquí | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$55)
3 dormitorios (R$41)
2 dormitorios (R$32)
1 dormitorio (R$22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Cabo Frío promedió 13,166 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 10% respecto al año anterior y un aumento de 38% en dos años.
Un listado promedio en Cabo Frío gana R$59K al año. Los listados de alto rendimiento ganan R$222K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$24K.
La ocupación promedio en Cabo Frío es de 23%, produciendo RevPAR de R$140 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Cabo Frío, con R$137K.
Las reglas varían en todo Cabo Frío. Cabo Frío: Leniente. Se requiere registro municipal pero rara vez se hace cumplir. Sin reglas de ocupación ni límites de densidad. La mayoría de los anfitriones operan sin cumplimiento formal. Cumplimiento leve. Búzios: Leniente. Existe un registro de turismo pero el cumplimiento es mínimo. Sin requisitos de residencia por parte del propietario. Se tolera una alta densidad de alquileres a corto plazo debido a la economía turística. Penalizaciones raras. Arraial do Cabo: Leniente. Se recomienda un registro municipal básico. Sin límites estrictos ni reglas de residencia. Cumplimiento casi ausente dada la dependencia turística. Los anfitriones operan libremente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Cabo Frío parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en agosto y septiembre.
Las comodidades más comunes son TV (97%), Internet (96%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+100%), Jacuzzi (+80%), Barbacoa (+80%).
La tarifa diaria promedio en Cabo Frío es de R$673, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Cabo Frío reservan un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para listados de 1 habitaciones hasta 36 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 30% mayor que la ocupación de lunes a viernes.