Cabo Frio
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$89.7k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$615
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$210
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cabo Frio a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +100.808 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.4 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$54)
3 dormitorios (R$41)
2 dormitorios (R$33)
1 dormitorio (R$22)
Estudio (R$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Cabo Frio promedió 13,398 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 13% respecto al año anterior y del 40% en dos años.
Un anuncio promedio en Cabo Frio gana R$59K al año. Los de alto rendimiento ganan R$222K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$23K.
La ocupación promedio en Cabo Frio es de 23%, generando RevPAR de R$142 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Cabo Frio, con R$138K.
Las reglas varían en Cabo Frio. Cabo Frio: Flexible. Se requiere registro municipal pero con supervisión mínima. Fiscalización ligera, muchos anfitriones operan informalmente sin problemas de cumplimiento. Búzios: Moderado. Se necesita registro de turismo (CADASTUR) y permiso municipal. Creciente fiscalización en zonas turísticas, aunque los alquileres informales siguen siendo comunes fuera de las áreas principales. Arraial do Cabo: Flexible. Existe registro básico pero rara vez se aplica. La economía turística a pequeña escala hace que las autoridades toleren los alquileres informales a corto plazo con mínima intervención. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cabo Frio parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en agosto y junio.
Las comodidades más comunes son Internet (97%), TV (97%), Cocina (95%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Piscina (+96%), Jacuzzi (+82%), Barbacoa (+78%).
La tarifa diaria promedio en Cabo Frio es de R$679, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Cabo Frio reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 33% más alta que la ocupación entre semana.
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