Brasília
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$76.9k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$347
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$157
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brasília a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +75.286 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
Estudio (5.1 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (R$37)
4+ dormitorios (R$30)
2 dormitorios (R$28)
1 dormitorio (R$19)
Estudio (R$19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Brasilia promedió 2,465 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 13% respecto al año anterior y del 96% en dos años.
Un anuncio promedio en Brasilia gana R$67K al año. Los de alto rendimiento ganan R$150K, y los de bajo rendimiento R$32K.
La ocupación promedio en Brasilia es de 44%, generando RevPAR de R$133 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Brasilia, con R$182K.
Las normas varían en Brasilia. Brasilia: Moderado. Los alquileres a corto plazo requieren registro con autoridades fiscales (CNPJ o CPF), licencia municipal y cumplimiento de leyes de zonificación. No hay requisitos de residencia del propietario ni límites de alquiler en toda la ciudad. La aplicación es selectiva; las autoridades se enfocan en el cumplimiento fiscal y operaciones grandes en lugar de anfitriones individuales. Muchos anfitriones pequeños operan de forma informal sin documentación completa. La creciente presión de las plataformas mejora el cumplimiento. Verifique los requisitos de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brasilia parece equilibrado. La oferta ha crecido 13% interanualmente, mientras que RevPAR aumentó 8%, sin desequilibrio.
RevPAR es más alta en noviembre y octubre; es más baja en febrero y enero.
Los más comunes son Internet (99%), TV (98%), Cocina (96%). Las asociaciones positivas son Piscina (+58%), Jacuzzi (+53%), Gimnasio (+44%).
La tarifa diaria promedio en Brasilia es R$373, un aumento del 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Brasilia reservan un promedio de 20 días antes, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas van de 20 días para 1 habitaciones a 30 días para 4+ habitaciones.
La demanda es mayor el miércoles y menor el domingo. Las tarifas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 7% menor que entre semana.
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