Brasília
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$78.4k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$345
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$158
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brasília a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +53.082 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.8 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (R$35)
4+ dormitorios (R$30)
2 dormitorios (R$27)
1 dormitorio (R$19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Brasilia promedió 2,395 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 9% respecto al año anterior y del 90% en dos años.
Un anuncio promedio en Brasilia gana R$69K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$160K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$33K.
La ocupación promedio en Brasilia es del 45%, produciendo RevPAR de R$136 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Brasilia, con R$183K.
Las reglas varían en Brasilia. Brasilia: Moderado. Se requiere registro con las autoridades de turismo y la recaudación de impuestos municipales es obligatoria. La propiedad debe cumplir con las leyes de zonificación locales. La aplicación de la ley varía según el vecindario: es más estricta en áreas residenciales y más ligera en zonas comerciales. Muchos anfitriones operan de manera informal, pero las autoridades están aumentando la supervisión mediante controles de cumplimiento fiscal y quejas de vecinos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brasilia parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en noviembre y septiembre; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son televisión (98%), internet (98%), cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+59%), gimnasio (+52%), jacuzzi (+47%).
La tarifa diaria promedio en Brasilia es de R$380, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Brasilia reservan con un promedio de 20 días de anticipación, lo que representa una disminución de 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el miércoles y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 8% más baja que la ocupación entre semana.